شراء عقار في تركيا، تنشأ تكاليف مختلفة بصرف النظر عن القيمة الرئيسية للعقار. بالإضافة إلى ذلك، يتم إعداد المستندات اللازمة بسهولة.
بعد أن أصبحت واحدة من أكثر الأماكن شعبية للاستثمار في أوروبا، يتزايد عدد المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في شراء العقارات في تركيا يومًا بعد يوم. تركيا من الدول المثالية للاستثمار والمعيشة.
شراء عقار في تركيا ليس مربحًا فحسب، بل يمكن أيضًا أن يحقق فوائد مفيدة للمالك. تسمح اللوائح الأخيرة للمشترين بالحصول على تصريح إقامة تركي عن طريق شراء عقار إذا كان العقار متاحًا.
هناك أسباب لا حصر لها للعيش في تركيا، خاصة الشواطئ الطويلة وخيارات الاستثمار المربحة والحياة النشطة وخيارات غنية للأنشطة اليومية والاجتماعية وانخفاض تكلفة المعيشة. بالإضافة إلى كل ذلك، لا يوجد سوى بعض التكاليف الصغيرة لشراء عقار في تركيا.
ما هي تكلفة شراء عقار في تركيا؟
عند شراء عقار في تركيا، تزداد التكاليف بسبب بعض المدفوعات الإلزامية. بعد الحصول على معلومات قصيرة حول هذه التكاليف، والتي تبدو معقدة للغاية للوهلة الأولى، يمكن إنشاء قائمة دفع سهلة. كما أن هذه التكاليف ليست عالية جدًا.
من المهم للأجانب أن يتعلموا مبكرًا عن التكاليف والمتطلبات التي قد تنشأ أثناء شراء عقار في تركيا. لأن أحد أهم النقاط عند شراء عقار هو تخطيط الميزانية. لذلك، مع زيادة التكاليف في بعض الحالات وجود ميزانية للقيمة الكاملة للممتلكات يمكن أن يسبب العديد من المشاكل.
إذا كنت ترغب في معرفة عملية الشراء بأكثر الطرق تفصيلاً ، "ما الذي أحتاجه عند شراء عقار في تركيا؟" تحقق من مقالتنا.
من الضروري الحصول على تقرير التقييم العقاري لمبيعات العقارات من أو إلى أجنبي في تركيا. متوسط التكلفة ما بين 2.800 ليرة تركية و 3.000 ليرة تركية.
قبل آخر تحديثات القانون، كان على الأجانب دفع ضريبة القيمة المضافة بمعدلات تتراوح من 1٪ إلى 18٪ عند شراء عقار في تركيا. مع أحدث اللوائح، يتمتع الأجانب الذين لا يعيشون في تركيا بشكل دائم بفرصة الإعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة على مشترياتهم العقارية. لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع، يمكنك إلقاء نظرة على مقالتنا حول الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للأجانب في شراء العقارات من تركيا.
الرسوم الأخرى التي يتعين على المشترين دفعها أثناء نقل الملكية هي ضريبة نقل الملكية. تبلغ تكلفة هذه الضريبة 4٪ من سعر البيع المعلن للعقار.
بالإضافة إلى ذلك، يتعين عليك دفع بعض الرسوم، مثل ضريبة المساحة ، والصندوق المتجدد، وإعداد المستندات للحصول على رقم ضريبي، وترجمة المستندات.ستكون تكلفة جميع هذه الرسوم لمرة واحدة حوالي 5.000 ليرة تركية.
تنص اللوائح القانونية التركية المتعلقة بمشتريات العقارات على أنه يمكن تحصيل 2٪ من سعر بيع العقار من كل من المشتري والبائع كرسوم وكيل عقارات. قد يدفع بعض البائعين الذين يرغبون في بيع ممتلكاتهم بشكل أسرع رسوم المشتري.
إذا كنت ترغب في شراء عقارات في بورصة، يمكنك إلقاء نظرة على صفحة الإعلان الخاصة بنا حيث يوجد العديد من العقارات التي لا تتقاضى عمولة من المشتري.
بالإضافة إلى ذلك، يوصى بشدة أن يكون لديك محام لشراء العقارات وطلبات الجنسية في تركيا. يدير محامو بورصة هومز عملية شراء العقارات بالكامل.
هذه هي التكاليف الأولية التي يتم تكبدها عند شراء عقار في تركيا. بعد امتلاك منزل،هناك أيضًا بعض التكاليف التي يجب دفعها، مثل الاشتراكات مثل الكهرباء والماء والتأمين الإلزامي على الممتلكات وضريبة الملكية السنوية.
ما هي الوثائق المطلوبة عند شراء عقار في تركيا؟
المستندات المطلوبة عند شراء منزل في تركيا هي الرقم الضريبي ونسخة من جواز السفر و 4 صور وحساب بنكي. يمكن تحضير هذه الوثائق بسهولة. يجب ألا تنسى أن بعض المستندات يجب أن تحتوي على ترجمات مرتدة.
لمزيد من المعلومات التفصيلية حول تكاليف الضرائب وتكاليف ترجمة المستندات والمتطلبات الأخرى، يمكنك مراجعة مقالة مصاريف الشراء الخاصة بنا.
يفتح شراء العقارات الاستثمارية في تركيا الباب أمام الاستثمارات ذات الدخل المرتفع. قد تكون محاولة الوصول إلى النتيجة بشكل فردي أمرًا صعبًا بالنسبة للأجانب. لذلك، تدعو بورصة هومز جميع المستثمرين ومشتري العقارات إلى تركيا لإجراء عملية شراء سريعة وسهلة.
يمكنك الاتصال بنا في أي وقت للحصول على أفضل المعلومات والمشورة من فريقنا المحلي المحترف وذوي الخبرة.
