لا تحتاج إلى الكثير من المستندات أو الإذن لشراء عقار في تركيا. إنها عملية بسيطة. يمكنك شراء العقارات بجواز سفرك و بعض المستندات التي يمكنك الحصول عليها أثناء وجودك في تركيا. عملية شراء المنزل و متطلباته تجعل الأمر أسهل.
تركيا هي واحدة من أفضل الدول في أوروبا لشراء العقارات للمعيشة و الاستثمار. يختار العديد من الأجانب و المستثمرين تركيا لشراء منزل بفضل طبيعتها و مأكولاتها و خلفيتها التاريخية و موقعها و تكاليف المعيشة المعقولة فيها. عدد هؤلاء الناس يتزايد يوما بعد يوم.
ماذا يجب ان تفعل لشراء عقار في تركيا؟
ماذا يجب ان تفعل لشراء عقار في تركيا؟تركيا لديها عملية شراء عقارات بسيطة حتى للأجانب. إذا كنت ترغب في امتلاك عقارات في تركيا، فأنت لست بحاجة إلى إذن خاص أو لا يتعين عليك إرسال الكثير من المستندات غير الضرورية. بصفتك أجنبيًا، يمكنك شراء العقارات بجواز سفرك ساري المفعول و بعض المستندات التي يمكنك الحصول عليها في تركيا.
لذلك، أنت بحاجة إلى حساب مصرفي. يمكنك فتح حساب مصرفي بإرسال عنوانك في مسقط رأسك إذا لم يكن لديك حساب في تركيا. بعد ذلك، عليك إثبات هذا العنوان مع فواتير الخدمات العامة باسمك. لمزيد من المعلومات تحقق؛ شراء العقارات في تركيا.
ما هي خطوات شراء العقارات في تركيا؟
من السهل شراء منزل في تركيا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى أو أمريكا. عادة ما تكتمل هذه العملية في ثلاثة أيام. و لكن ستحتاج إلى تحويل أموالك إلى تركيا أو يمكنك إحضار أموالك بنفسك قبل بدء العملية.
الخطوات و المستندات المطلوبة لشراء عقار
الحصول على رقم المعرف الضريبي
عندما تقرر امتلاك عقار في تركيا، يجب أن تحصل على رقم معرف ضريبي من مكاتب الضرائب كخطوة أولى. يمكنك الحصول على هذا الرقم عن طريق تقديم جواز سفر ساري المفعول. هذه نقطة أساسية في العملية لأنك ستحتاج إلى هذا الرقم أثناء فتح حساب مصرفي أو الحصول على سند الملكية الخاص بك أو أي عملية رسمية أخرى.
فتح حساب بنكي
يمكنك فتح حساب مصرفي برقم تعريفك الضريبي. إنه ضروري و سيكون مفيدًا جدًا لك أثناء إقامتك في تركيا. يمكنك دفع الضرائب و فواتير الخدمات من خلال هذا الحساب المصرفي. و إن الغرض الرئيسي من هذا الحساب المصرفي هو تحويل أموالك.
لا يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا بعملاتهم. لذلك، عليك استبدال أموالك بالليرة التركية أثناء شراء العقارات كأجنبي. أيضًا، يجب عليك تحويل أموالك من خلال البنك المركزي للجمهورية التركية أو أي بنك آخر يعمل في تركيا. لا يتم قبول المعاملات التي تجريها مكاتب تحويل العملات.
الحصول على تقرير التقييم
يتم إعداد تقرير التقييم من قبل خبراء معتمدين من SPK لتحديد القيمة السوقية للعقار المراد شراؤه في تركيا. هذا المستند إلزامي في عملية الشراء لحماية المشتري و البائع. عندما يتم إعداد تقرير التقييم من قبل اللجنة المختصة، تصبح جاهزاََ للحصول على سند الملكية الخاص بك. لمزيد من المعلومات تحقق؛ تقارير التثمين العقاري الإجباري في تركيا.
طلب نقل سند الملكية
عندما تتقدم إلى مكاتب تسجيل الأراضي لنقل سند الملكية، فإنها تحدد موعدًا و دعوة المشتري و البائع. تنتهي من عملية الشراء في هذا الموعد.
توقيع المستندات
يوقع المشتري و البائع على نقل سند الملكية بموجب الشروط المتفق عليها في التعيين. بعد ذلك تتم عملية الشراء. الآن، أنت صاحب منزل في تركيا.
هذه الخطوات للأشخاص الموجودين جسديًا في تركيا. ولكن يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا من الخارج. يمكن ذلك من خلال خدمة الشراء عن بعد تيليبروبرتي من أجل شراء العقارات من خارج البلاد. كل ما عليك فعله هو اختيار منزل و إعطاء توكيل رسمي ساري المفعول.
يمكنك توفير الوقت و المال بفضل خدمة تيليبروبرتي.الخدمة عبارة عن جولة مشاهدة عبر قنوات الاتصال عبر الإنترنت مثل فيستايم و سكايب أو إتصال مرئي عبر الواتساب و ما إلى ذلك. عندما تقرر العقار الذي ترغب في شرائه، يمكن إكمال جميع العمليات التي ذكرناها من قبل بنيابة وكيل و ذلك بتوكيل رسمي. للمزيد من المعلومات؛ تيلي بروبرتي ®
ماذا يجب ان تفعل عند شراء العقارات في تركيا؟
ماذا يجب ان تفعل عند شراء العقارات في تركيا؟هناك بعض النقاط الرئيسية عند شراء العقارات في تركيا. قبل أن تبدأ عملية الشراء، يجب أن تكون واضحًا بشأن ما تريده و ما تتوقعه. بعد أن تتأكد من الموقع و نوع العقار و الغرض من الشراء و الميزانية، يجب أن تجد شركة عقارات محترفة أو وكيل عقارات للعمل معه. حتى لو كانت عملية الشراء آمنة و بسيطة في تركيا، فإن العمل مع محترف يساعدك على الاستثمار بشكل جيد.
لا تتسرع بالإقدام على الشراء من شخص عادي التقيت به في تركيا. عادة ما يكون لديهم قريب أو صديق يبيع ممتلكات أو يعملون كوسيط. هناك مخاطر شراء العقارات منهم. يمكنك شراء ممتلكات معطلة أو قد تتعرض للاحتيال.
يوفر لك العمل مع وكيل عقارات الكثير من الفوائد. يتفهم وكيلك توقعاتك و يقدم لك أفضل الخيارات. يمكنك طرح أي أسئلة أثناء عملية الشراء و فهم كل خطوة خلال المعاملة.
في نهاية العملية، يجب أن تعمل مع محام. لذلك، يمكنك التأكد من أن عقد البيع يتضمن جميع شروط الشراء التي وافقت عليها. بعد ذلك، يمكنك توقيع عقد البيع بأمان.
تكجة أوفرسيز تعمل من خلال طاقمها المتخصص المكون من موظفين ذوي خبرة، بصفتها وكالة عقارية رائدة في تركيا. نحن نقدم خدماتنا بأكثر من 20 لغة و نقدم خدمات ما قبل البيع و بعده لمساعدة عملائنا قدر الإمكان. نتيجة لذلك، لدينا الآلاف من العملاء السعداء بمبدأ "بدون فشل". اتصل بنا الآن للحصول على عملية شراء عقار سلسة و آمنة!
أسئلة شائعة
س: ما الذي احتاجه لشراء عقارات في تركيا؟
ج: لا تحتاج إلى العديد من المستندات أو الأذونات الخاصة. يمكنك شراء العقارات بجواز سفرك ساري المفعول تمامًا كما يفعل المواطنون الأتراك.
س: هل شراء العقارات في تركيا سريع؟
ج: نعم، إنها عملية تسجيل ملكية سريعة جدًا و أنظمة TapuTakas تعمل بسرعة و أمان.
س: ماذا علي أن أفعل عند شراء عقار في تركيا؟
ج: قبل كل شيء، عليك أن تحدد متطلباتك و رغباتك. بعد ذلك، ابحث عن وكيل عقارات محترف حتى يتمكن من اختيار أفضل الخيارات لك و يرشدك خلال عملية الشراء.
س: هل شراء العقارات في تركيا آمن؟
ج: نعم، إذا كنت تشتري من وكالة أو وكيل عقارات محترف. لكن، إذا اخترت شراء عقار من شخص عادي، ليس وكيل عقارات، فقد يتسبب ذلك في مواقف غير مرغوب فيها.
س: ما هي التكاليف الإضافية لعملية الشراء في تركيا؟
ج: رسوم تقرير التقييم و ضريبة نقل سند الملكية و بعض الرسوم الأخرى هي التكاليف الإضافية. اشتراكات المرافق و تكاليف الأثاث هي تكاليف ما بعد البيع.
س: هل شراء عقارات في تركيا استثمار جيد؟
ج: نعم. وفقًا للعديد من المتخصصين في الاستثمار، يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل الخيارات للاستثمار فيها، كما أن العقارات في تركيا تكتسب قيمة يومًا بعد يوم، كما أن تأجير شقة أو منزل أسهل في تركيا من الدول الأوروبية الأخرى.
س: لماذا العقارات في تركيا أرخص منها في أوروبا؟
ج: انضمت تركيا إلى سوق العقارات الدولي مؤخرًا. أيضا، هناك العديد من شركات المقاولات في تركيا و هذا ما يجعل المنافسة. العامل الآخر هو قيمة الليرة التركية.
