يتوقع خبراء بورصا هومز أن العقارات المعروضة للبيع في يلوا لها مستقبل واعد للغاية. إن الاختيار الكبير للبدائل العقارية ، والعائد الإيجابي على الاستثمار ، وانخفاض تكلفة المعيشة ، والجو الهادئ هي أوضح دوافع هذه الرؤية.
في هذا المقال ، استخدمنا المعلومات الإحصائية لتقييم توقعات سوق العقارات في يلوا في عام 2023. استمتع بالقراءة!
أسعار واتجاهات العقارات في يلوا: ما تحتاج إلى معرفته
تعتبر العقارات المعروضة للبيع في يلوا حاليًا واحدة من أكثر وسائل الاستثمار شعبية في تركيا. لدرجة أن تكلفة منزل في يلوا قفزت بنسبة 8.43٪ في الشهر السابق. يبلغ متوسط سعر المتر المربع الآن حوالي 9،908 ليرة تركية.
تعتبر أرباح القيمة البالغة 327.3٪ ، خاصة في السنوات الخمس الماضية ، رائعة إلى حد ما ، ويتوقع الخبراء أن تستمر يالوفا في تحقيق نمو سريع يجتذب المستثمرين المحليين والدوليين.
هذا التوقع مدعوم أيضًا ببيانات مبيعات المساكن المقدمة للأجانب والتي نشرتها TUIK في سبتمبر 2022. في يالوفا ، تم بيع 9208 منزل في الأشهر التسعة الأولى من العام السابق ، لكن هذا الرقم ارتفع إلى 10989 في نفس الفترة من عام 2022 ، وفقًا للبيانات.
في فترة التسعة أشهر هذه ، أصبحت يالوفا المقاطعة السادسة التي لديها أكبر عدد من مبيعات العقارات للأجانب ، مباشرة بعد المدن الكبرى ، مثل اسطنبول وأنطاليا ومرسين وأنقرة وبورصة.
وقد لوحظ تأثير هذا الطلب المكثف على سعر الوحدة مع الزيادة المضاعفة في أسعار المساكن. في حين يتم تسويق عقارات يالوفا تركيا الجديدة بأسعار الوحدات التي تبلغ 8000 ليرة تركية ، فإن أسعار الوحدات للمنازل الفاخرة وفلل يلوا المعروضة للبيع المطلة على البحر تتراوح من 30.000 إلى 45.000 ليرة تركية.
انخفض الطلب على الأراضي المعروضة للبيع مقارنة بالأوقات السابقة بسبب شعبية الشقق الجديدة المعروضة للبيع في يلوا ، تركيا. من ناحية أخرى ، قد يؤدي الطلب المتزايد الناجم عن نمو المدينة إلى متابعة ارتفاع أسعار الأراضي. بمعنى آخر ، ستتطلب المشاريع الجديدة الكثير من قطع الأراضي. لذلك ، قد تكون الأراضي المعروضة للبيع في يلوا من أفضل الخيارات في هذا الصدد لاستثمار مفيد طويل الأجل.
لماذا شراء العقارات في يلوا رائج للغاية الآن؟
بادئ ذي بدء ، يساعد موقع يالوفا الاستراتيجي في نقطة التقاء ثلاث مدن رئيسية - إسطنبول وبورصة وإزميت - المزيد من الناس على اكتشاف هذه المدينة الرائعة. كان من السهل الوصول إلى هناك بالسيارة وخدمات العبّارات حتى قبل بناء جسر عثمان غازي. لذلك ، كان الكثير من سكان اسطنبول يأتون إلى المدينة لقضاء بعض الوقت في عطلات نهاية الأسبوع.
منذ افتتاح جسر عثمان غازي، تم تقليل المسافة ليس فقط إلى يلواولكن أيضًا إلى باليكسير وبورصا. جعل هذا التقدم يالوا قادرة على المنافسة من حيث شبكة النقل مع المدن الأخرى ، ونتيجة لذلك ، زادت الرؤية لكل من الحياة الدائمة والاستثمارات التجارية.
كما تقدم مجموعة واسعة من خيارات السياحة ، بما في ذلك السياحة الطبيعية ، والسياحة الصحية ، والسياحة الحرارية ، وسياحة الجولف التي تركز على هضبة كارليك ، والسياحة الرياضية ، بما في ذلك الطيران الشراعي في دومان هيل. هذا التنوع يعزز الاعتراف الدولي ليالوفا.
الحياة اليومية في يلوا مريحة وهادئة. يكون الطقس دائمًا نظيفًا ومشمسًا. هناك الكثير من المرافق اليومية ، مثل مراكز التسوق والمدارس والمستشفيات. النقل داخل وخارج المدينة سهل للغاية.
تكلفة المعيشة في يلوا معقولة. على سبيل المثال ، إن نفقات المستهلك بما في ذلك الإيجار أقل بنسبة 16.7٪ في يالوفا مقارنة بإسطنبول. متوسط أسعار المطاعم في اسطنبول أغلى بنسبة 75.6٪ من أسعارها في يلوا. ومع ذلك ، فأنت لا تتخلف عن سكان اسطنبول بأي شكل من الأشكال من حيث جودة الحياة. نظرًا لأنك ستكون قريبًا من المدينة الضخمة ، فستكون في متناول اليد عندما تحتاج إليها.
بالنظر إلى كل هذه العوامل ، فإن الاستثمار في سوق العقارات في تركيا ، سيكون يالوفا قرارًا استثماريًا حكيمًا. من دون القلق بشأن الأرباح ، تضمن المدينة عوائد مربحة طويلة أو قصيرة الأجل على العقارات.
