أصدرت الحكومة التركية في 24 كانون الثاني (يناير) 2022 تعديلاً جديداً بشأن المشتريات العقارية. سيتم تطبيق التشريع الجديد على مشتري العقارات الأجانب. يجب تحويل سعر البيع إلى الليرة التركية عبر البنك المركزي التركي.
كيف يعمل نظام التبادل الجديد؟
مكتب السجل العقاري يطالب بوثيقة صرف أجنبي (Döviz Alim Belgesi). يحتاج المشتري إلى تحويل قيمة العملة الأجنبية إلى الليرة التركية قبل طلب تحويل سند الملكية. يجب على المشتري الحصول على المستند قبل صفقة البيع.
يجب أن تتم جميع المعاملات عبر بنك تركي. بعد ذلك، ستتلقى مستند صرف العملات الأجنبية الخاص بك بعد عملية الاستبدال. يجب أن يذكر المستند الخاص بك التفاصيل التالية مثل؛
• اسم و لقب الشخص
• رقم جواز السفر أو رقم الهوية
• ما يعادل العملة الأجنبية بالدولار الأمريكي
• بيان "تتم متابعة هذه المعاملة في نطاق المادة 13 من المنشور الخاص بحركات رأس المال".
يجب على المشتري أو البائع أو الممثل الذي يتصرف نيابة عنهم بتوكيل رسمي اتباع الإجراءات.
يجب أن يتم صرف العملات عن طريق بنك تركي. لن يتم قبول طرق أخرى مثل مكاتب الصرافة أو مصادر خارجية أخرى.
يقبل البنك المركزي التركي فقط عملات معينة للتحويل. يجب أن تتم مدفوعات صرف العملات بالدولار الأمريكي (الدولار الأمريكي) أو اليورو أو الجنيه الإسترليني. يجب أولاً تحويل العملات الأخرى بالدولار الأمريكي أو اليورو أو الجنيه الإسترليني عن طريق البنك. ثم يمكنك تحويل عملتك إلى ليرة تركية.
صرف العملات ضروري لجميع أنواع الاستثمارات العقارية
بصفتك أجنبيًا، عليك تقديم مستند الصرف الأجنبي الخاص بك لأي نوع من شراء العقارات في تركيا.
أيضًا، تطلب مديرية السجل العقاري والسجل العقاري إيصالًا معتمدًا. يجب أن يحتوي هذا الإيصال على سعر البيع لطلبات الجنسية التركية.
قبل صفقة البيع، يجب تقديم الإيصال المعتمد من المشتري إلى البائع مع مستند الصرف الأجنبي. يمكن تقديمها قبل إجراء الالتزام أو إصدار وثيقة المطابقة.
كما صرح رئيسنا بيرم تيكجة؛ لن تؤثر اللائحة الجديدة سلبًا على سوق العقارات والعملية.
لا يزال شراء عقار في تركيا عملية بسيطة وآمنة عند العمل مع وكيل عقارات محترف. سيسعد فريق بورصة هومز® بمساعدتك في العثور على منزل أحلامك.
يمكنك تصفح الدليل الإرشادي لشراء العقارات من قبل الأجانب.
