هناك العديد من الأسباب التي تدفع المستثمرين العقاريين إلى شراء عقارات في يالوفا. مستثمرون جدد: "هل يلوا خيار جيد للاستثمار العقاري المربح؟" يفكرون إجابتنا على هذا السؤال هي؛ نعم. يمكن أن يساعدك شراء العقارات في يالوفا على كسب الكثير. لماذا و كيف؛
لماذا يجب علي شراء عقارات في يالوفا؟
أصبحت يالوفا مدينة شهيرة بين المستثمرين العقاريين في السنوات الأخيرة. عقارات للبيع في يالوفا تقدم لمستثمريها
عائدًا جيدًا على الاستثمار. دعونا نلقي نظرة فاحصة على أسباب شعبية يالوفا من أجل فهم أفضل لطرق تحقيق الربح من خلال الاستثمار العقاري في يالوفا.
مناخ مناسب للعيش على مدار العام
تقع يالوفا على شواطئ بحر مرمرة، وتتمتع بمناخ رائع ينتقل بين مناخات البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود والقاري. في المقاطعة، الصيف حار وجاف، والشتاء دافئ وممطر. نادرا ما تنخفض درجة الحرارة في يالوفا عن 0 درجة مئوية في الشتاء. من ناحية أخرى، فإن متوسط درجة الحرارة في أكثر الشهور سخونة هو 24.9 درجة مئوية. وهذا ما يجعل العيش في يالوفا مريحًا طوال العام.
المدينة الساحلية؛ يالوفا
على الرغم من أن يالوفا هي أصغر محافظة في تركيا وتبلغ مساحتها 839 كيلومترًا مربعًا، إلا أنها أيضًا واحدة من المقاطعات ذات الخط الساحلي الأطول في تركيا. يبلغ طول الشريط الساحلي للمحافظة المنبسط 105 كم. تقع 6 مناطق في المقاطعة أيضًا على هذا الخط الساحلي. لهذا السبب، من الممكن أن تجد شقق أو فيلا للبيع بالقرب من البحر في جميع أحياء يالوفا.
ومع ذلك، فيما يتعلق بالسياحة الشاطئية، تعد منطقتي جينارجيك وأرموتلو من أكثر المناطق شهرة ويفضلها المصطافون في الصيف. لذلك، إذا كنت تبحث عن منزل للبيع في يالوفا لكسب دخل إيجار مرتفع من خلال الإيجار قصير الأجل، فستكون هذه المناطق خيارًا جيدًا.
منطقة هادئة وسلمية
على الرغم من أن يالوفا مدينة متطورة، إلا أنها تتمتع بجو أكثر هدوءًا وسلامًا مقارنة بالمدن الأخرى في منطقة مرمرة مثل بورصة واسطنبول. طبقا للاحصائيات؛ يبلغ عدد سكان محافظة يالوفا حتى نهاية عام 2022 - 296.333 نسمة وعدد السكان لكل كيلومتر مربع في المحافظة 371 نسمة فقط.
تعد يالوفا سكانها بحياة مريحة وسلمية مع كثافة سكانية منخفضة وطبيعتها البكر. يمكن للأشخاص الذين يشترون عقارات في يالوفا الاستمتاع بالمناظر الجميلة للغابات الخضراء والبحر الفيروزي. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم العثور على جميع المرافق التي قد يحتاجونها لحياة مريحة في هذه المدينة الهادئة، بعيدًا عن فوضى المدن الكبرى.
تكلفة معيشية منخفضة
على الرغم من كونها مدينة ساحلية، فإن متوسط تكلفة المعيشة في يالوفا أقل من المدن والمناطق الساحلية الأخرى مثل أنطاليا، ألانيا، بودروم، فتحية. لهذا السبب، فهي منطقة ساحلية يمكن أن يفضلها الأشخاص الذين يمكنهم تخصيص ميزانية منخفضة لقضاء عطلة.
اماكن سياحية في يالوفا
تتكون الأماكن السياحية التي يجب زيارتها في يالوفا في الغالب من مناطق طبيعية، مع استثناءات قليلة. هذه الاستثناءات هي قصر المشي الشهير في مركز يالوفا، وقصر أتاتورك في منطقة ترمال، ومشتل كاراجا ومتحف يالوفا المفتوح.
أشهر العجائب الطبيعية التي يمكن رؤيتها في يالوفا هي شلال سودوشين وشلال إريكلي وشلال كاديري وبحيرة بويوك ديبسيز.
الموقع الاستراتيجي
تقع مدينة يالوفا على الساحل الجنوبي الشرقي لبحر مرمرة، وتتمتع بموقع استراتيجي للغاية. تقع المدينة بالقرب من المدن الكبرى مثل اسطنبول وبورصة وكوجالي وتوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن بفضل الطرق السريعة والجسور
والطرق البحرية. هذه المدن الكبرى هي من بين المدن القاطرة للاقتصاد التركي. هذا الوضع يجعل من يالوفا نقطة توقف مهمة وتنشط اقتصاد المدينة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب يالوفا من اسطنبول وأجواءها الهادئة يجعل السائحين الراغبين في زيارة اسطنبول يفضلون يالوفا للإقامة فيها. لهذا السبب، يفضل المستثمرون العقاريون شراء شقق للبيع في يالوفا لكسب عائد إيجار. يمكن أن توفر شقق للبيع في يالوفا عوائد إيجارية عالية للمستثمرين من خلال الإيجارات قصيرة الأجل، وذلك بفضل قرب المدينة من اسطنبول وإمكانات السياحة الصحية فيها.
يالوفا، التي اعتادت أن تكون منطقة في اسطنبول وأصبحت مقاطعة في عام 1995، قريبة حقًا من اسطنبول. حتى أن البعض يقول إن يالوفا أقرب إلى اسطنبول من اسطنبول. في الواقع، يقع مطار صبيحة كوكجن في الجانب الأناضولي من اسطنبول، على بعد 57 كم فقط من مركز يالوفا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى مرسى بنديك في اسطنبول في غضون 45 دقيقة فقط بالعبارة من يالوفا.
البنية التحتية المتطورة والعديد من المرافق الاجتماعية المتاحة
كما ذكرنا في الفقرات أعلاه، فإن قرب يالوفا من المدن الكبرى يساهم في إنعاش اقتصاد المدينة. نتيجة لذلك، تمتلك المدينة بنية تحتية متطورة ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. هذا يجعل العيش في يلوا مريح للغاية.
من الممكن العثور على جميع أنواع الفرص اليومية والاجتماعية في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، الحياة الاجتماعية الملونة والنابضة بالحياة في اسطنبول على بعد ساعة واحدة فقط.
السياحة الصحية
أخيرًا، تعد إمكانات السياحة الصحية أحد أسباب الاستثمار العقارات في يالوفا. يالوفا هي واحدة من المدن المفضلة في تركيا، وتشتهر بينابيعها الحارة. تحظى الينابيع الحرارية، المشهورة بخصائصها العلاجية، باهتمام خاص منذ العصر البيزنطي.
على الرغم من فقدان الحمامات التاريخية إلى حد كبير بسبب الحروب والزلازل بمرور الوقت، إلا أن المنتجعات الصحية والمرافق الحرارية الحديثة في يالوفا تجتذب آلاف السياح على مدار العام. تقع معظم هذه المرافق الحديثة في منطقة ترمال في يالوفا.
كيف تكسب في يالوفا من خلال الاستثمار العقاري؟
كما حاولنا أن نشرح بإيجاز أعلاه، تقدم يالوفا للمستثمرين العقاريين عائدًا مرتفعًا على معدلات الاستثمار على المدى القصير والمدى الطويل. يمكن لصغار المستثمرين جني الأرباح من خلال تأجير العقارات. في هذا الصدد، تعتبر فيلا للبيع في يالوفا من بين الخيارات المفضلة.
الفيلات المطلة على البحر في جميع أنحاء المقاطعة، وخاصة في منطقتي جينارجيك ويالوفا الوسطى، والمنازل المنفصلة في منطقة ترمال هي المفضلة للسياح والمصطافين. لذلك، من السهل جدًا استئجار مثل هذه المنازل والفيلات وكسب دخل إيجار مرتفع على المدى القصير.
من ناحية أخرى، يمكن لكبار المستثمرين الاستثمار في الأراضي أو العقارات التجارية في يالوفا براحة البال. يمكن استخدام قطع الأراضي للمشاريع السكنية الكبيرة التي تحظى بشعبية لدى جميع أنواع الأشخاص. من ناحية أخرى، يمكن أن توفر العقارات التجارية في يالوفا للمستثمرين عائدًا مرتفعًا على الاستثمار بفضل موقع يالوفا الاستراتيجي.
أنت الآن تعرف لماذا يجب عليك الاستثمار العقارات في يالوفا. اتصل بنا للحصول على معلومات مفصلة والخيارات المتاحة. تأكد من أن مستشارينا العقاريين المحليين في يالوفا سيجدون لك أفضل الخيارات وفقًا لاحتياجاتك ورغباتك.
