شراء العقارات في بورصة تركيا
دليل شامل لشراء العقارات في تركيا. تعرف على كيفية شراء عقار خطوة بخطوة و استعد لاستكشاف عالم العقارات في تركيا.
قم بتحميل الدليل الإلكتروني المجاني الآن عن طريق ملء هذه الإستمارة القصيرة.
العثور على منزل أحلامك هو رحلة مثيرة يجب متابعتها. شراء عقار في تركيا أسهل بكثير عندما يكون لديك التوجيه الصحيح من المتخصصين ذوي الخبرة.
هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار بشأن شراء عقار معين. قمنا بإعداد دليل لشراء العقارات في بورصة. دعونا نستكشف مزايا شراء العقارات في تركيا والأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار.
لماذا شراء عقارات في تركيا؟
الظروف المعيشية اللائقة و انخفاض تكلفة المعيشة هي الأسباب الرئيسية لاختيار تركيا كمقر إقامة دائم. تخلق البيئة المحيطة المحفوظة جيدًا جنبًا إلى جنب مع المستوطنات الحديثة بيئة مثالية للعيش فيها.
تمتلك تركيا مناطق في كل من آسيا و القارات الأوروبية. كونها محاطة بالبحر الأبيض المتوسط ، فإن بحر إيجه و البحر الأسود يجعل من البلاد جوهرة لمحبي الطبيعة.
تعد تركيا أيضًا مكانًا رائعًا لعشاق التاريخ بسبب خلفيتها التاريخية الغنية. كانت الأناضول موطنًا للعديد من الإمبراطوريات العظيمة مثل الرومان والعثمانيين. لا تزال البلاد تحافظ بعناية على تراثها الطبيعي.
هناك أيضًا عدد كبير من خيارات العمل و الفرص التعليمية. تستضيف البلاد العديد من مراكز التعليم المعروفة و الشركات العالمية.
السياحة الصحية الثقافية، السياحة، الصناعة، الإنتاج، العقارات، و أسواق الترفيه هي القطاعات الرئيسية التي تلعب دورًا مهمًا في الاقتصاد الوطني.
تتمتع تركيا بقيمة استثمارية متزايدة من حيث العقارات. تتزايد فرص الاستثمار المربحة العديدة كل يوم. أحدثت التطورات في التكنولوجيا و الصناعة ظروفًا مثالية للمستثمرين الأجانب.
خلقت الحاجة التي لا تنتهي للسكن و تقنيات البناء الجديدة البيئة المثالية لمشاريع الإسكان الجديدة. المشاريع الواسعة النطاق في جميع أنحاء البلاد كل يوم. تخلق خيارات المحفظة المتنوعة سوقًا تنافسيًا و زيادة مستمرة في قيمة العقارات.
تتراوح معدلات ضريبة القيمة المضافة على مشتريات العقارات في تركيا بين 1 - 18٪ لكل عملية شراء. هناك بعض الإعفاءات للمشترين الأجانب على الاستثمار العقاري. يمكن للأجانب استرداد الأموال في بعض الحالات مثل إجراء الدفع من الخارج. إبقاء العقار معلقًا لمدة عام على الأقل هو أحد هذه الشروط.
وضعت الحكومة التركية بعض اللوائح للحصول على الجنسية التركية. يمكنك شراء العقارات والتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. من الممكن أن تحصل على جواز سفرك ومنزل أحلامك في نفس الوقت!
لا تدع عقبة اللغة وعدم القدرة على السفر تؤثر على تجربتك. تكون إجراءات الشراء سهلة للغاية عندما يكون لديك معرفة كافية وإرشادات صحيحة من مستشارين موثوقين.
قد ترغب في العمل مع شركة عقارية راسخة وذات خبرة لتجنب أي إخفاقات. وكلاؤنا العقاريون ذوو الخبرة مستعدون لمساعدتك في هذه الرحلة المثيرة إلى حياة أحلامك.
لماذا أحتاج إلى وكيل عقارات؟
قد تحتاج إلى وكيل عقارات لأن الإجراءات القانونية للشراء تختلف من دولة إلى أخرى. يجب أن يكون الوكيل العقاري على دراية بالمنطقة و السوق المحلي و إجراءات الشراء لإدارة الأمور بسلاسة.
سيساعدك مستشار عقاري ذو خبرة و موثوق به في الحصول على سند الملكية بسهولة بالغة. من شأنه القضاء على إحتمال الوقوع في التعقيدات أو الفشل أثناء الإجراءات القانونية.
العثور على منزل أحلامك هو رحلة مثيرة. بالإضافة إلى جميع المغامرات، قد تكون هناك بعض الصعوبات. لذلك الشخص الموثوق الذي قام بهذه الرحلة و حصل على التجربة هو الأقدر على مساعدتك و إرشادك. بهذه الطريقة يمكنك الاستمتاع بالرحلة بإطمئنان تام.
أشياء يجب مراعاتها عند شراء عقار في تركيا
• اختر الشركة العقارية المناسبة
نعتقد أن أهم حقيقة هي الثقة عندما يتعلق الأمر باستهلاك مدخرات حياتك. يعد قطاع العقارات سوقًا واسعًا في مجال الأعمال التجارية العالمية. هناك أفراد أو شركات غير موثوق بهم وعديمي الخبرة وأكثر ذكاءً في كل عمل.
قد يبدو العثور على شركة عقارية صحيحة أمرًا صعبًا. يجب أن تكون على دراية بالعلامات الحمراء مثل عدم وجود مراجعات العملاء ، والأسعار الخاطئة ، والمعلومات حول القوائم ، والمواقع القديمة ، وما إلى ذلك.
• قم بإعداد قائمة الرغبات للعثور على العقار المثالي
يعد إعداد قائمة الرغبات طريقة رائعة لبدء رحلة شراء الممتلكات الخاصة بك. إنها الخطوة الأولى في عملية الشراء. إن معرفة ما تتوقعه من عقار سيوفر لك الوقت من البحث في خيارات غير مناسبة. سيجد دليلك المحلي الخيار الأمثل وفقًا لاحتياجاتك وتوقعاتك.
• تأكد من موافقتك على شروط التفاوض
تعمل الشركة العقارية كمحكم بين طرفين. تقع على عاتق الشركة مسؤولية التصرف بموضوعية وحماية حق الطرفين. يجب أن يغطي عقد البيع المخطط جيدًا جميع المعلومات الأساسية حول العقار وشروط التفاوض.
تأكد من موافقتك على شروط العقد. لا توقع على أي مستند قانوني إذا كان هناك تعارض حول الشروط أو الشروط.
• قد يستغرق الأمر وقتًا أطول لاستلام سند الملكية كأجنبي
يمكن للأجانب شراء العقارات بسهولة في تركيا. ومع ذلك، فإن إجراءات سند الملكية تستغرق و قتًا أطول إذا كان المشتري أجنبيًا.
يمكن للمواطنين الأتراك الحصول على سند ملكية في غضون 2-3 أيام. يمكن للأجنبي السفر إلى تركيا بمبلغ محدود من المال. بسبب هذه العقبة القانونية، يمكن أن تستغرق التحويلات المالية من الخارج بضعة أيام أخرى. قد يستغرق نقل سند الملكية من 5 إلى 7 أيام للأجانب.
خطوات شراء عقار في بورصة تركيا
إذا قررت شراء عقارات من بورصة هومز®، فسوف يرشدك متخصصو العقارات لدينا خلال العملية برمتها. نحن نقدم خدمات واسعة النطاق قبل وبعد البيع لعملائنا لجعل الإجراء أسهل و بدون أخطاء.
1. قم بإعداد قائمة الرغبات
إن تحديد غرضك و توقعاتك و ميزانيتك هو الخطوة الأولى لشراء منزل أحلامك. بهذه الطريقة، سيجد وكيلك العقاري أفضل الخيارات لك في السوق.
2. احضر جولة مشاهدة
إذا كنت في تركيا أو تخطط للسفر، فقم بترتيب جولة مشاهدة مع وكلاء العقارات لدينا. سيأخذك خبراؤنا من فندقك. ستزور مكتبنا للحصول على عرض تقديمي سريع. في هذا العرض التقديمي، سنبلغك بتفاصيل الملكية و خطط الدفع و شروط التفاوض.
كما نقدم خدمة جولة مشاهدة عبر الإنترنت تسمى "TeleProperty®". باستخدام TeleProperty® ، يمكنك حضور جولة المشاهدة من مسقط رأسك عبر قنوات اتصال الفيديو مثل FaceTime و Whatsapp و Skype وما إلى ذلك. وبهذه الطريقة يمكنك التخلص من تكاليف السفر إلى تركيا.
3. التفاوض على الشروط وتوقيع عقد البيع
بعد أن تقرر شراء عقار في تركيا، يمكنك مناقشة الشروط والأحكام و خطط السداد. سيتأكد وكلاؤنا من إطلاعك على كل جانب من تفاصيل الشراء. لا تتردد في التعبير عن نفسك إذا كنت لا توافق على البنود أو الشروط.
سيقوم خبراؤنا بإعداد عقد بيع فريد. سيتضمن هذا العقد تفاصيل العقار و خطة الدفع و شروط التسليم الرئيسية و التعويض و شروط التفاوض. العقد يحمي حقوق الطرفين. بعد توقيع العقد نواصل الإجراءات القانونية و المعاملات المالية.
4. أكمل المعاملات
سنبلغك بالمستندات اللازمة لتحويل سند الملكية و مبلغ الإيداع الذي تمت مناقشته مسبقًا. هناك عدد قليل من المعاملات الإلزامية مثل فتح حساب مصرفي، و الحصول على رقم التعريف الضريبي، و تطبيقات سند الملكية (TAPU)، و ما إلى ذلك.
نحن نساعدك في خدمات ما بعد البيع خلال الإجراءات القانونية. يمكنك تقديم توكيل رسمي لبعض المعاملات. سيتابع خبراؤنا الإجراء بأكمله و يكملونه نيابة عنك.
سوف تقوم بتحويل أموالك من بنكك الأجنبي إلى حسابك المصرفي التركي. ستكون الخطوة التالية هي طلب سند الملكية. سيقوم خبراء العقارات لدينا بإكمال الطلب نيابة عنك. نزور مكتب السجل العقاري و نكمل نقل سند الملكية.
مبروك، أنت الآن مالك منزل في تركيا!
يمكنك استكشاف صفحات الويب الخاصة بنا للحصول على مزيد من المعلومات حول شراء عقار. اتصل بنا للحصول على أفضل اختيار للعقارات للشراء في بورصة.
