شراء عقار في تركيا خطوة بخطوة

تركيا جوهرة فريدة من نوعها من حيث الاستثمار. كثير من الأجانب يشترون العقارات في تركيا. تخلق الخيارات المربحة العديدة بيئة مثالية لمشتري العقارات و المستثمرين.

قد يبدو شراء العقارات في الخارج مهمة شاقة. إذا كنت معتادًا على الخطوات، فهي في الواقع عملية سهلة المتابعة. ترشدك بورصة هومز® خلال الخطوات التالية لرحلة شراء عقار سلسة.

5 خطوات لشراء العقارات في تركيا

• إعداد قائمة الرغبات

تلعب معرفة غرضك واحتياجاتك وتوقعاتك دورًا مهمًا أثناء شراء منزل. الخطوة الأولى في عملية الشراء هي إعداد قائمة الرغبات. ستكون هذه القائمة دليلك للعثور على منزل أحلامك. يجب أن تتضمن قائمة الرغبات ؛

• الغرض من شراء الممتلكات للبيع،
• الدخل،
• نوع العقار المناسب لغرضك،
• الموقع المفضل للعقار،
• الميزات الداخلية والخارجية الضرورية،
• ميزات موسعة لأسلوب حياة مريح.

أهم عمل هو تحديد هدفك. يؤثر الغرض من الشراء بشكل مباشر على التفاصيل الأخرى مثل نوع الملكية و ميزاتها.

• التخطيط لجولة مشاهدة

الق نظرة على قوائم العقارات لدينا. بصفتنا شركة رائدة في شراء العقارات ، فإننا نقدم العديد من الخيارات العقارية لجميع الاحتياجات والميزانية. تحتوي قوائم العقارات الموجودة على موقعنا على جميع المعلومات الرئيسية حول العقار. اتصل بنا لترتيب جولة مشاهدة.

وكيل العقارات الخاص بك سوف يتحدث لغتك. سنأخذك من فندقك لزيارة مكتبنا قبل جولة المشاهدة. سيقدم خبراؤنا عرضًا تقديميًا سريعًا حول الخيارات القليلة الأكثر ملاءمة.

ستحضر جولات مشاهدة العقارات المختارة بعد العرض. سيقوم وكلاؤنا بإبلاغك بتفاصيل الملكية الهامة. يسعد خبراء العقارات في بورصة هومز® بالإجابة على جميع أسئلتك أثناء جولة المشاهدة.

يمكنك أيضًا الانضمام إلى جولة مشاهدة عبر الإنترنت بواسطة TeleProperty®. تيلي بروبرتي هو نظام جولة مشاهدة عبر الإنترنت. يمكنك حضور جولة عبر الإنترنت من أريكتك في مسقط رأسك! لمزيد من المعلومات، ألق نظرة على صفحة TeleProperty ® الخاصة بنا.

• التفاوض و التوقيع على اتفاقية البيع

بمجرد اختيار العقار الأكثر ملاءمة، ستكون الخطوة التالية هي التفاوض. سنناقش السعر النهائي وخطط الدفع و الشروط. سيقوم محامو شراء العقارات لدينا بإعداد اتفاقية بيع. ستشمل هذه الاتفاقية ؛

• التفاصيل الرئيسية حول العقار المختار. سيتأكد محامونا من أن جميع المعلومات الواردة في الاتفاقية تتطابق مع العقار المحدد.
• معلومات الاتصال والهوية للبائع و المشتري.
• شروط الدفع.
• شروط و أحكام المبيعات.

سيتم إعداد العقد باللغة المفضلة. بعد توقيع عقد البيع، يتعين عليك دفع مبلغ وديعة في غضون 1 إلى 4 أسابيع. يمكن أن يختلف مبلغ الوديعة وفقًا لخطة السداد. يغطي مبلغ الدفعة المقدمة في الغالب ما بين 30٪ إلى 50٪ من مبلغ المبيعات.

• المعاملات القانونية

الخطوة التالية في شراء العقارات هي الإجراءات القانونية. سيرشدك متخصصو العقارات لدينا خلال المعاملة القانونية بأكملها.
بالنسبة لضريبة شراء العقارات، سوف تحتاج إلى رقم معرف ضريبي. سيكون رقم المعرّف الضريبي هو الهوية القانونية لحالتك الاقتصادية.

يجب عليك فتح حساب مصرفي في تركيا لإتمام المعاملات المالية. يمكنك استخدامه لتحويل مبلغ المبيعات من الخارج إلى تركيا. يمكنك أيضًا إتمام جميع أنواع المدفوعات مثل فواتير الخدمات العامة أو الرسوم الإضافية.

سيساعدك وكلاؤنا العقاريون المحترفون أثناء الحصول على تقرير التقييم. تقرير التقييم يحدد القيمة السوقية الفعلية للعقار. نحن نعمل مع شركاء موثوق بهم معتمدين من الدولة.

ليس عليك أن تكون متواجدًا بشكل شخصي أثناء هذه العملية. يمكنك تقديم توكيل رسمي و سيقوم وكلاؤنا بإكمال جميع الخطوات القانونية نيابة عنك.

• التوقيع على سند الملكية و الإستلام

الخطوة الأخيرة في هذه الرحلة المثيرة هي إنهاء معاملة سند الملكية. في هذه المرحلة، سيتم سداد الدفعة النهائية. يجب دفع جميع الضرائب و الرسوم الحكومية.

إذا لم تكن قادرًا على التواجد شخصيًا، يمكنك إرسال توكيل رسمي إلى وكيلك. سنتابع عملية سند الملكية بالكامل نيابة عنك.

مبروك، أنت الآن مالك عقار في تركيا!

حتى عملية الشراء قد اكتملت، سيسعد شركة بورصة هومز® بمساعدتك في خدمات ما بعد البيع الشاملة.

أسئلة شائعة

س: كم يستغرق شراء عقار في تركيا؟
ج: يستغرق الأمر من 2 إلى 3 أيام للمواطن التركي. يحتاج المشترون الأجانب إلى تحويل أموالهم من الخارج إلى تركيا. لهذا السبب يستغرق الأمر بضعة أيام أطول للأجنبي.

س: لماذا علي العمل مع شركة عقارية؟
ج: يجب أن يكون لدى الشركة العقارية المحترفة معرفة بالمجال والخبرة في السوق. سوف تقوم بتقليل العقبات والقضاء على احتمال الفشل.

كشركة في السوق منذ عام 2004، تعمل بورصة هومز® مع سياسة صفر فشل و مبدأ العملاء السعداء 100٪. نحن نقدم خدمات عالية الجودة لتسهيل العملية.

س: هل يجب أن أكون هناك شخصيًا أثناء شراء عقار؟
ج: لا. يمكنك إرسال توكيل رسمي لوكيلك العقاري.

س: ما هي الرسوم الإضافية لشراء عقار؟
ج: بناءً على الاتفاق مع البائع، قد نحصل على عمولة. للحصول على رسوم إضافية من قبل المؤسسات والمعاملات الحكومية، ألق نظرة على صفحة نفقات الشراء الخاصة بنا.

س: متى يمكنني الانتقال؟
ج: هذا مرهون بشروط التفاوض. قد يتفق البائع والمشتري على تاريخ تسليم محدد لخصائص إعادة البيع.

س: كيف يمكنني التقديم على الكهرباء و المياه؟
ج: كجزء من خدمات ما بعد البيع ، نساعدك في اشتراكات المرافق.

س: اشتريت عقار في تركيا. هل يمكنني التقدم للحصول على الجنسية؟
ج: نعم. إذا كان مبلغ المبيعات أعلى من 250.000 دولار أمريكي، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية. لمزيد من المعلومات حول طلبات الجنسية، ألق نظرة على صفحة الجنسية التركية الخاصة بنا.

س: هل يستطيع اي شخص من اي جنسية شراء عقار في تركيا؟
ج: يمكن للجميع شراء منزل في تركيا باستثناء الدول غير المعترف بها قانونًا.

س: لا أستطيع السفر إلى تركيا. هل يمكنني شراء عقار من الخارج؟
ج: نعم. تتيح لك خدمة TeleProperty® الخاصة بنا حضور جولة المشاهدة عبر الإنترنت. يمكنك أن ترسل إلينا توكيلًا رسميًا للمعاملات القانونية.

سيتابع و كلاؤنا العملية نيابة عنك. يمكنك التوقيع على مستندات KYC الخاصة بك بعد وصولك إلى تركيا.