القرض العقاري عن بعد | احصل على قرض عقاري عبر الإنترنت

توفر بورصة هومز ® خدمة فريدة تسمى تيلي القرض العقاري. تأخذ طلبات تقديم القرض العقاري لعقار البيع بالتقسيط إلى مستوى جديد. و تلغي الحاجة إلى أن يكون المشترون في تركيا شخصيًا لعملية تقديم طلب القرض العقاري.

يعتبر شراء العقارات من أكثر إمكانيات الاستثمار فائدة. ما هي أفضل طريقة لاستثمار أموالك من شراء عقار في تركيا على أقساط تزيد قيمتها بمرور الوقت؟ يمكن أن يكون هذا منزل أو عقار تجاري بالتقسيط.

التمويل هو أحد أهم جوانب شراء العقارات في تركيا عن طريق القرض العقاري. من خلال البيع بالتقسيط للعقارات، يقوم المشتري بدفع المدفوعات للبائع بمرور الوقت. هذا أفضل من دفع ثمن الشراء بالكامل عند توقيع العقد. يمكنك الموافقة على زيادة المدفوعات أو نقصها بمرور الوقت، أو حتى تقديم مدفوعات الفائدة فقط.

بسبب معدل التضخم في تركيا، فإن الحصول على قرض عقاري استثماري في تركيا هو استثمار أفضل من الادخار. يمكّنك القرض العقاري من إنشاء جدول دفع شهري مصمم خصيصًا لاحتياجاتك وبسعر فائدة معقول.

لحسن الحظ، تعمل البنوك التركية على تسهيل الحصول على قرض عقاري لعقار البيع بالتقسيط. القرض العقاري الخاص بك يعتمد على تفضيلاتك؛ لذلك، يمكنك استخدامه بعملة الليرة أو الدولار الأمريكي أو اليورو. على الرغم من تقلب معدلات التضخم، إلا أن معظم الأجانب يفضلون الدولار الأمريكي أو اليورو.

يعتقد العديد من الأجانب أن الحصول على قرض عقاري للعقارات في الخارج أمر صعب. العقبات الرئيسية التي قد يواجهها الأجانب أثناء العملية هي حاجز اللغة والإجراءات القانونية. وكذلك فجوة الاتصال بين البنك والمُقرض، والتي تنتج عن استخدام البنوك للمصطلحات البنكية المعقدة.

ثم هناك الوثائق ومسؤولية نقلها بين البنك والسلطات الحكومية، وهذا صعب بشكل خاص عندما تكون في بلد أجنبي. لهذا السبب لمنع المزالق المحتملة، نقدم نظام جديد يُعرف باسم تيلي القرض العقاري!

يمكن لمشتري العقارات الأجانب الآن استخدام تقنية تيلي القرض العقاري لإكمال عملية طلب القرض العقاري من راحة منازلهم. كل ما عليك فعله هو إرسال بعض المستندات إلينا وسنقدم طلبًا للحصول على قرض عقاري نيابة عنك. يمكنك إرسال الوثائق الأساسية دون الحاجة إلى دفع ثمن تذاكر الطائرة أو الإقامة في الفنادق غالية الثمن.

كيف يعمل القرض العقاري عن بعد؟

تيلي القرض العقاري هي تقنية بسيطة تلغي الحاجة إلى حضور إجراءات التقديم شخصيًا. هناك أربع خطوات يجب اتباعها:

1. اختر عقارك: يمكنك عرض العقارات التي تهتم بها عبر الإنترنت من خلال خدمتنا تيلي بروبرتي ®.
2. إرسال المستندات اللازمة: بعد اختيار العقار الخاص بك والاتفاق على شروط البيع مع البائع، يمكنك إرسال المستندات اللازمة إلينا. و هي:
   
   • الهوية (جواز السفر المعتمد)
   • الرقم الضريبي (قم بزيارة الصفحة ذات الصلة للحصول على مزيد من المعلومات حول كيفية الحصول على رقم ضريبي.)
   • عنوان الإقامة
   • إثبات الدخل (كشوف المرتبات من الأشهر السابقة)
   
3. عملية التقديم: نقوم بتقديم طلبك نيابة عنك مع الوثائق المطلوبة. يمكنك معرفة النتائج والحصول على أموالك في غضون 24 ساعة!
4. وقّع أوراق "اعرف عميلك": عند وصولك إلى تركيا، يمكنك تسليم مستندات "اعرف عميلك" (KYC).

مزايا استخدام نظام تيلي القرض العقاري

يسمح لك نظام تيلي القرض العقاري ببدء عملية شراء العقارات من خلال توفير أموال سعر البيع. كما يقدم مزايا أخرى مثل:

• سرعة فتح حساب بنكي (تعرف على المزيد حول فتح حساب بنكي في تركيا)

• طلب قرض عقاري سهل وسريع دون الحاجة للسفر.

• يمكن دفع القرض العقاري بالليرة التركية أو الدولار الأمريكي أو اليورو.

• قد يتم التنازل عن مدفوعات RUSF (صندوق دعم استخدام الموارد) و BITT (ضريبة المعاملات المصرفية والتأمين).

• يمكنك اقتراض 50٪ - 100٪ من القيمة المقدرة للعقار من خلال التمويل.

• وضع خطة دفع بأقساط شهرية تصل إلى 120 شهرًا. يمكن أن يتم ذلك على أقساط متساوية أو أقساط غير مرنة وفقًا لاحتياجاتك.

• الحصول على مراجعة معدلات الربح الشهرية.

أسئلة وأجوبة عن القرض العقاري في تركيا

س: هل يمكن للأجانب الحصول على قرض عقاري من البنوك التركية؟
ج: نعم، يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عند شراء منزل في تركيا. بصفتك غير مواطن، يجب أن تكون على دراية بمجموعة من الضرائب والقوانين التي قد تختلف عن تلك الموجودة في بلدك.

س: من المؤهل للحصول على قرض عقاري في تركيا؟
ج: في تركيا يمكن لأي شخص من أي جنسية الحصول على قرض بنكي. يجب أن يزيد عمر المشتري عن 18 عامًا وأن يكون لديه مصدر دخل منتظم يمكن إثباته.

س: أين يمكنني الحصول على قرض عقاري؟
ج: تقدم جميع البنوك التركية تقريبًا قروضًا عقارية. ومع ذلك، ينبغي النظر في أسعار الفائدة قبل اتخاذ القرار.

س: هل يمكنني نقل ملكية للثقة برهن عقاري؟
ج: نعم. يجب عليك إعداد سند ملكية جديد والتوقيع عليه لنقل ملكية العقار إلى صندوقك المعيشي.

س: هل من الضروري أن أسافر إلى تركيا من أجل عملية التقديم؟
ج: لا، ما عليك سوى التوقيع على أوراق "اعرف عميلك" بمجرد وصولك إلى تركيا بعد تقديم الطلب.

س: هل من المفيد الحصول على قرض في تركيا؟
ج: يعتمد على معدلات الفائدة على القرض العقاري في تركيا وبلدك الأم. إذا كانت معدلات الفائدة في بلدك أفضل، فسيكون من المربح أكثر أن تحصل على قرض عقاري. معدلات الفائدة في تركيا أعلى من مثيلاتها في معظم البلدان الأخرى بسبب ارتفاع معدل التضخم فيها.

س: ما هي معدلات الفائدة على قروض الرهن العقاري في تركيا؟
ج: تتراوح أسعار الفائدة على العملات الأجنبية بين 5٪ و 7٪. تتراوح أسعار الفائدة على الليرة التركية من 11٪ إلى 15٪ سنويًا. في تركيا، تفضل البنوك تقديم قروض عقارية بنفس عملة دخلك.

س: هل يمكنني الحصول على قرض عقاري لعقار قيد الإنشاء؟
ج: لا. قد تمنح بعض البنوك قروضًا عقارية بعد اكتمال 70-90 ٪ من البناء.

س: هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة إذا اشتريت منزلاً بقرض بنكي؟
ج: نعم. يمكنك استخدام الائتمان المصرفي لتمويل شراء منزل.

س: ما هي النسبة المئوية لمبلغ المبيعات التي يمكنني الحصول عليها كقرض من البنك؟
ج: تقدم البنوك التركية قروض عقارية للمشترين الأجانب تتراوح من 50 إلى 100٪ من سعر بيع العقار.

س: ما هي خيارات التقسيط؟
ج: تتراوح تواريخ التقسيط عادةً من 60 إلى 120 شهرًا. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك الاختيار بين فترات تتراوح بين 24 و 36 شهرًا.