محامون يتحدثون الإنجليزية في تركيا
إذا كنت تشتري عقارًا في تركيا من خلال بورصة هومز، فإن حقوقك محمية بموجب عقد بيع عقاري فريد من نوعه أعده محامو شركتنا. بصفتنا وكالة عقارية، فإننا نعمل كحكم بين طرفي البيع و الشراء و نحمي حقوقهما. لكل عملية بيع عقار، نقوم بإعداد اتفاقية بيع فريدة من نوعها، و التي تمت كتابة إرشاداتها من قبل محامي الشركة. نضيف جميع المعلومات المحددة للمبيعات إلى العقد بالتفصيل مثل معلومات المشتري و البائع، السعر، تاريخ و شروط التسليم، شروط و تواريخ الدفع، و معلومات الأثاث عند الضرورة.
عندما نضيف عقارًا جديدًا إلى محفظتنا، فإننا نتحقق من جميع المعلومات بعناية و كذلك النظر في مدى سمعة البائع أو شركة البناء قبل الإعلان عن العقار على مواقعنا الإلكترونية. نحن نضمن أنك تشتري العقار الذي يظهر لك من قبل البائع و أنك تشتريه بموجب الشروط المتفق عليها. مع سنوات خبرتنا و نجاحنا "بدون فشل" في آلاف المبيعات على مر السنين، نحن واثقون!
و مع ذلك، إذا كنت تفضل تعيين محامي عقارات عند شراء عقار في تركيا، فيمكننا أن نقدم لك قائمة بالمحامين المستقلين ذوي الخبرة في مبيعات العقارات و يتحدثون لغات مختلفة إلى جانب اللغة الإنجليزية.
ماذا يفعل المحامون؟
يقوم محامو العقارات بفحص العقارات في العديد من الجوانب وإرشاد المشترين لجعل عملية الشراء آمنة لهم، و التي تعد واحدة من أهم فوائد تعيين محام عند شراء عقار.
1. يقومون بفحص المستندات القانونية للعقار
تعتمد إجراءات و عادات شراء العقارات على الدولة التي تشتريها. بمعنى آخر ، كل دولة لديها إجراءات ومعايير مختلفة لشراء العقارات. نظرًا لأن مشتري العقارات الأجانب ليس لديهم في الغالب أي فكرة عن إجراءات شراء العقارات في تركيا ، فإننا نوصيك بالتعامل مع شركة محترفة مثل بورصة هومز.
النقطة الأكثر أهمية التي يجب مراعاتها عند شراء العقارات في تركيا هي التأكد من أنك تشتري العقار الذي قمت بزيارته خلال جولة مشاهدة. يضمن لك محامو الممتلكات مثل هذه المشكلات من خلال تسليمك تقرير العناية الواجبة.
عندما تقوم بتعيين محامي عقارات عند شراء عقار في تركيا ، فسيقوم محاميك بفحص العقار بشكل قانوني للحصول على المعلومات التالية:
• ديون الرهن العقاري
• حجز
• الديون الضريبية
• ديون ورسوم أخرى
• إذا كان التملك المطلق أم لا
• صاحب
• رخصة البناء
• تصاريح التخطيط
2. اتفاقية البيع و دفع العربون
يعد توقيع عقد البيع أول خطوة جادة لشراء عقار لأنه يؤمن العقار للمشتري و يحدد شروط البيع وفقًا للشروط المتفق عليها بين طرفي البيع و الشراء. إذا كنت لا تعرف متى تستعين بمحام عند شراء منزل، فقد يكون من المفيد جدًا القيام بذلك قبل توقيع عقد البيع مباشرة. سيحذرك محاميك قبل أي التزام قانوني إذا كان هناك أي شيء يجب مراعاته.
الميزة التي يقدمها محامو العقارات هي تجربة شراء سلسة تضمن أن المشترين لن يضطروا للتعامل مع المشاكل بسبب نقص المعرفة والخبرة. يساعد محامي الممتلكات عملائه في العمليات الموضحة أدناه.
• إذا كان الطرفان قد وقعا عقد حجز من قبل ، فسيقوم محامي العقارات بصياغة عقد الشراء وفقًا للشروط المتفق عليها.
• إذا لم يقم الطرفان بإعداد عقد حجز ، فسيقوم المحامي بصياغة عقد شراء يحمي حقوق الطرفين قانونًا.
• إذا كان الطرفان قد صاغا عقدًا بالفعل ، فسيقوم المحامي بمراجعته للتأكد من أن العقد قانوني تمامًا ويحمي حقوق موكله.
رسوم محامي الملكية في تركيا
لا يحتاج عملاء بورصة هومز إلى محامي لشراء العقارات في تركيا لأن اتفاقيات البيع الخاصة بنا يتم إعدادها من قبل محامي شركتنا. بطبيعة الحال، نظرًا لأننا وكالة عقارية تعمل كحكم بين الطرفين، فإن عقود البيع الخاصة بنا تحمي حقوق الطرفين بشكل قانوني. مع هذا المبدأ، انتهينا من بيع آلاف العقارات للأجانب دون أي فشل منذ أن أسسنا شركتنا في عام 2004. نحن نضمن لعملائنا تجربة شراء رائعة في تركيا وسعادة العملاء بنسبة 100٪.
ومع ذلك، نظرًا لأن برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري يتطلب استشارات قانونية، فإننا نقدم لعملائنا قائمة بالمحامين الذين يمكنهم التحدث باللغة الإنجليزية ولديهم خبرة في هذا المجال. يمكنك اختيار أحد هؤلاء المحامين المستقلين أو العمل مع محاميك إذا كان لديك بالفعل.
يطلب المحامون في تركيا عمومًا 2.500 دولار أمريكي + 18٪ ضريبة القيمة المضافة. ومع ذلك، ضع في اعتبارك أن هذا الرقم قد يتغير اعتمادًا على المحامي و تفاصيل الشراء لقضيتك.
قد ترغب أيضًا في تعيين محام إذا كنت تشتري عقارًا تجاريًا. نظرًا لأن العقارات التجارية يتم شراؤها دائمًا بغرض الاستثمار و الربح، فقد ترغب في حماية استثماراتك و حقوقك من خلال الحصول على خدمات استشارية من محامي عقارات تجارية. ومع ذلك، ضع في اعتبارك أن كل عملية شراء للعقار هي استثمار سواء كانت عقارًا تجاريًا أم لا، و يجب أن يتم الانتهاء منها بعناية من قبل المتخصصين لتجنب جميع المشاكل المحتملة من البداية.
الطريقة الأسلم لشراء العقارات في تركيا
نظرًا لأن مشتري العقارات الأجانب في الغالب لا يعرفون إجراءات شراء العقارات في تركيا، فمن الصعب عليهم التحقق مما إذا كان كل شيء يتم بشكل صحيح من قبل وكلاء العقارات أو البائعين أو شركات البناء. على الرغم من أن الاحتيال في قطاع العقارات أقل بكثير مما كان عليه في الماضي، إلا أنه لا يزال يتعين عليك الضغط على الزر الأيمن لحماية استثماراتك و مدخراتك. يمكن للمحامي منع النزاعات التي قد تواجهها في المستقبل.
علاوة على ذلك، هناك شركات عقارية محترفة في تركيا يمكنك شراء العقارات منها بشكل آمن. العمل مع وكيل عقارات جيد يزيل المخاطر و ضرورة توكيل محام. بصفتنا وكالة عقارية رائدة في تركيا، نقدم لك 100٪ سعادة و "صفر فشل" عند شراء عقار في تركيا. اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات حول شراء العقارات في تركيا و لترتيب جولة مشاهدة.
