تقدم شركة بورصة هومز خدمات إدارة عقارات عالية الجودة واحترافية لأصحاب المنازل في تركيا. يقدم فريقنا المتمرس جميع الخدمات الأساسية للعقارات في محفظتنا. بفضل الخدمات الشاملة التي ستحصل عليها منا ، لا داعي للقلق بشأن منزلك في تركيا أثناء غيابك.
إثراء الممتلكات الخاصة بك
إذا كنت تملك منزلًا في تركيا و لا تحتاج إليه على مدار السنة، يمكنك تحقيق ربح جيد من خلال تأجيره للفترة التي تكون فيها بعيدًا. يمكنك القيام بذلك دون أي جهد، فقط من خلال ترك منزلك في أيد أمينة سيهتم بكل شيء من أجلك. نتيجة لذلك، سيكون منزلك مصدر دخل إضافي لك و سيظل بحالة جيدة عندما لا تكون في تركيا.
إذا كنت مستثمرًا عقاريًا، فإن خدمات إدارة الممتلكات لدينا مخصصة لك فقط. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان لديك عدة عقارات، فإن خدمات إدارة الممتلكات هي الحل الصحيح للحفاظ على ممتلكاتك في حالة جيدة.
ماذا يفعل مديرو العقارات؟
في حين أن العديد من المستثمرين قد عملوا بالفعل مع مديري العقارات لفترة طويلة، فقد يسأل بعض المشترين ؛ ما هي ادارة الممتلكات؟ كما يدل اسمه، يدير مدير الممتلكات الأعمال اليومية للعقار المؤجر، من العثور على المستأجرين المناسبين لتحصيل الإيجار، و متابعة احتياجات الصيانة، و ما إلى ذلك. تقدم شركات إدارة العقارات خدمات مختلفة اعتمادًا على العقار و احتياجاته. فيما يلي خدمات إدارة العقارات الشائعة التي نقدمها لعملائنا.
الحفاظ على المفاتيح آمنة
الحفاظ على المفاتيح آمنةنحتفظ بمفاتيحك لك ولضيوفك والمستأجرين ونوفرها في أي وقت تريده، على مدار الساعة.
- جودة التدبير المنزلي
جودة التدبير المنزلينحن نقدم جميع خدمات التدبير المنزلي بنهج احترافي مثل التنظيف و تغيير ملاءات السرير و ما إلى ذلك.
- اعمال صيانة
نقوم بصيانة منزلك وإيجاد الحل المناسب في حالة حدوث أي مشكلة.
- التصوير
نلتقط صورًا احترافية لمنزلك لتسليط الضوء عليه عند الإعلان عنه للمستأجرين.
- التسويق والإدراج
نقوم بإنشاء قوائم ممتازة مع صور احترافية وجولات ثلاثية الأبعاد لمساعدة الممتلكات الخاصة بك على التقدم في أكثر من 15 بوابة ويب رائدة في الصناعة.
- 7/24 دعم العملاء
خدمة العملاء لدينا متاحة على مدار 24 ساعة في اليوم ، 7 أيام في الأسبوع لمنحك أنت وضيوفك الراحة والمتعة التامة.
- متابعة التسعير الأمثل
نتأكد من أن الممتلكات الخاصة بك يتم تسعيرها دائمًا للحد الأقصى من الإشغال ، من خلال مراقبة سوق الإيجار عن كثب.
- المساعدة في التصميم
من خلال إدارة جمالية الممتلكات الخاصة بك بشكل احترافي ، يمكننا مساعدتك في زيادة الإيرادات التي تتلقاها من الإيجار الخاص بك والتأكد من أن ضيوفك يتمتعون بتجربة إجازة رائعة.
- تقييم الأداء
نقدم مراقبة عبر الإنترنت لأداء الممتلكات الخاصة بك ، والإيرادات والمصروفات ، والأهداف التي يجب أن تعمل عليها.
ما هي بعض فوائد التعاقد مع شركة لإدارة الممتلكات؟
- حالة المضيف المتميز
حسِّن موضع البحث في قائمتك ورؤيتها لجذب المزيد من الزوار من خلال أن تصبح مضيفًا متميزًا في Airbnb.
- المستأجرين لطيف
يعتبر المستأجرون الذين يدفعون في الوقت المحدد ويتسببون في مشكلات أقل ميزة إضافية لك ولممتلكاتك.
- أعلى عائد ممكن
قم بزيادة دخل الإيجار بنسبة 60-100 في المائة مقارنة بالإيجارات العادية طويلة الأجل.
- عملية خالية من الإجهاد
إدارة عدة منازل دون الاضطرار للتعامل مع أي مشاكل.
- تقويم قابل للتعديل
احتفظ بمنزلك لنفسك في أي وقت تريده ، وسنعتني به أثناء تواجدك بعيدًا.
- مساعدة قانونية
ستقوم شركات إدارة الممتلكات بالأعمال الورقية واتباع جميع الإجراءات بشكل قانوني.
هل من المربح الاستثمار في تأجير العقارات في تركيا؟
سواء قمت بشرائه لأغراض إعادة البيع بعد فترة أو كان استثمارًا للشراء للتأجير ، فإن شراء عقار في تركيا يعد دائمًا استثمارًا مربحًا. تعد العقارات التي يتم شراؤها من أجل التأجير من أكثر أدوات الاستثمار شيوعًا في سوق العقارات التركي لأنها توفر عائدًا جيدًا على الاستثمار على المدى الطويل وخيارات التأجير قصيرة المدى.
ومع ذلك ، بدون مساعدة خبير ، قد يكون من الصعب تحقيق إمكاناتهم. يمكن لأصحاب المنازل توفير الوقت والمال من خلال التعاقد مع وكالة متخصصة في إدارة الممتلكات العقارية.
لذا ، ماذا يفعل مدير الممتلكات لك؟ باختصار، يمكن أن يساعدك العمل مع مدير عقارات ذي خبرة في كسب المزيد من المال! بالإضافة إلى ما ذكرناه بالفعل ، فإنهم يوفرون لك وسائل الراحة المدرجة أدناه.
يمكنك حماية نفسك من الاحتيال في الإيجار. تتلقى دائمًا إيجارك في الوقت المحدد. تتمتع شركات إدارة الممتلكات بسلطة إنفاذ شروط الإيجار واتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان تعويض أصحاب المنازل بالكامل إذا لم يدفع المستأجرون إيجارهم في الوقت المحدد.
بدون خطة تسويقية، قد تظل أفضل المنازل المؤجرة شاغرة لفترة طويلة. يضمن استخدام شركة إدارة تأجير أن منزلك سيتم إدراجه في مواقع مواقع التأجير. من أجل جذب عدد أكبر من الأشخاص في وقت أقل، تقوم وكالة إدارة الممتلكات ذات الخبرة بإنتاج المئات من الإعلانات والتقاط صور عالية الجودة وتفهم مكان التسويق.
ليس لديك خيار سوى أن تكون متاحًا عندما يطلب المستأجر المحتمل رؤية عقارك. قد يؤدي ضيق الوقت إلى ضياع المستأجرين. يسمح نظام إدارة الممتلكات المستأجرة بتسجيل الوصول والمغادرة بسرعة على مدار 24 ساعة في اليوم ، 7 أيام في الأسبوع!
إذا كنت تتعامل مع شركة مختصة، فلن تكون اللغة مشكلة. تمتلك شركات إدارة الممتلكات التي تتمتع بخبرة كبيرة طاقم عمل ثنائي اللغة وعلاقات قوية مع البائعين وموظفي الصيانة والمصنعين والمطورين والتجار. بصرف النظر عن ذلك ، فإن إدارة الممتلكات هي المسؤولة عن تنسيق جميع الاتصالات بين صاحب المنزل والمستأجر.
القياس هو الخطوة الأولى في إدارة الإيجارات الجيدة. من خلال المراقبة عبر الإنترنت ، تتيح لك إدارة الممتلكات فحص حالة الممتلكات الخاصة بك في لمح البصر. يتم الإبلاغ عن البيانات بشكل صحيح وشفاف من قبل وكالات إدارة الاستثمار العقاري المهنية. توضح لك تقارير إدارة الممتلكات كيفية أداء العقار ، والأهداف التي يجب أن تركز عليها لتلك الممتلكات أو المحفظة ، وكيف يمكنك كسب المزيد من المال.
تتمثل الفائدة الرئيسية للعمل مع مؤسسة إدارة العقارات المؤجرة في أنه سيكون لديك إمكانية الوصول إلى فريق من الخبراء المؤهلين. ستتمتع براحة البال مع العلم أن الممتلكات الخاصة بك ستتم إدارتها بشكل جيد وأن جميع المخاوف لن تقع على عاتقك فقط أثناء تحقيق الربح. هنا يمكنك أن تجد عقارات ذات دخل إيجاري في تركيا.
لماذا تختارنا كمدير لعقارك؟
نظرًا لأننا متخصصون في التسويق الرقمي للمنازل المستأجرة ، فستتلقى جميع أماكن الإقامة الخاصة بنا مزيدًا من الوضوح على البوابات الرئيسية مثل Booking.com و Airbnb و TripAdvisor وغيرها. جلسات التصوير الاحترافية ، وتوريد أغطية الأسرة ، والتنظيف ، وتسجيل الوصول على مدار 24 ساعة ، والإصلاح والصيانة ، وخدمة الضيوف على مدار الساعة ، ونصائح التصميم الداخلي ، كلها خدمات يقدمها مديرو العقارات. بالإضافة إلى هذه الخدمات ، يحصل أصحاب المنازل على المساعدة فيما يتعلق بتراخيص الإيجار قصيرة الأجل (إذا كانت منازلهم مناسبة).
لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على معلومات إضافية والاستفادة من هذا العرض.
اسئلة شائعة
س: هل هناك أي متطلبات يجب أن تفي بها الخصائص للدخول إلى النظام؟
ج: أن تكون في منطقة مرغوبة ومصانة جيدًا ومصممة جيدًا سيكون عاملاً حاسمًا. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم توفير قائمة مرجعية للسلع التي يجب أن تكون في المنزل.
س: كيف يتم التوصل إلى اتفاق ومتى يمكن أن يتم ذلك؟
ج: في غضون أسبوع من الاتصال الأولي ، سيتم تحديد موعد مع المالك أو من ينوب عنه. إذا سارت الأمور على ما يرام ، يمكن دمج الإقامة في النظام خلال الموعد الأول. العقد هو عادة لمدة سنة واحدة.
س: كيف يتلقى صاحب المنزل الدفع؟
ج: سيتم إرسال الدفعة عن طريق التحويل المصرفي إلى رقم الحساب المصرفي الدولي الخاص بالمالك. يتم دفع إجمالي إيرادات الشهر السابق بين اليوم الثامن والخامس عشر من الشهر الذي يليه.
س: هل مفتاحي آمن وأين يتم الاحتفاظ به؟
ج: يتم الاحتفاظ بكل مفتاح في مكان آمن مع رمز شريطي لتسهيل عملية التتبع.
س: ماذا يحدث إذا لم يُرجع الزوار المفاتيح؟
ج: عند حدوث ذلك ، نتواصل مع الزوار أو المستأجرين ونطلب منهم إعادة المفاتيح إلينا بالبريد. إذا لم يتم إرجاع المفاتيح أو فقدها ، فسيتم استخدام وديعة المؤجر لاستبدالها.
س: هل يمكن للمالك البقاء في العقار لفترة؟ هل هناك حد أدنى وأقصى للوقت؟
ج: يُطلب من المضيفين ترك ما لا يقل عن 80٪ من وقتهم المتاح خلال مدة الإيجار (قد يكون هذا السعر مرنًا للمناسبات الخاصة). يجب على المالك إخطارنا قبل أسبوعين بمدة الإقامة. إذا تم إجراء حجز نهائي للتواريخ المحددة ، فيجب حجز هذه التواريخ للعملاء / المستأجرين لأنه لا توجد طريقة للإلغاء.
س: ماذا يحدث لو تضرر المنزل بأي شكل من الأشكال؟
ج: تحتوي مواقع الإنترنت التي يتم الإعلان عن العقارات فيها على ضمانات لحماية البائع. قد يكون التعويض متاحًا إذا ثبت الإصابة. لحماية المالكين ، يلزم إيداع وديعة للقنوات المحلية التي يتم تأجيرها لفترات طويلة. يجب على المالك التعويض عن أي أضرار تسبب فيها غير المستأجرين.
س: هل على المالك تأمين المسكن من الحريق والماء والسرقة وغيرها من الأخطار؟ هل تستفسر عن أي أنواع أخرى من التغطية؟
ج: الأمر متروك تمامًا لمالك العقار ، على الرغم من أننا ننصح بشدة بالحصول على تأمين. التكلفة والمخاطر قد تختلف. يمكن لفريقنا الماهر مساعدتك في أي موقف.
س: كيف تتجدد الأشياء طويلة الأمد؟
ج: يمكنك استخدام الجهاز طالما أنه يعمل. كلما كانت ممتلكاتهم حديثة ، زاد التأثير على قيمة المنزل. ونتيجة لذلك ، فإن المالك هو الذي يأخذ زمام المبادرة لإعادة البناء ، وإذا لزم الأمر ، يتحمل التكاليف. إذا كان العنصر موضوع شكوى أو إذا كانت الحاجة إلى التعديل واضحة ، يتم إخطار المالك وتقديم التوجيه / النصيحة المطلوبة.
س: ما هي السياسة الخاصة بالمنتجات غير المعمرة مثل الكتان والمناشف؟ من الذي يدفع الفاتورة؟ كيف تحصل على موافقة المالك؟
ج: عند دمج المسكن لأول مرة في النظام ، يتحمل المالك كامل الالتزام والتكلفة لإعداده بالكامل للتأجير. نحن نساعد وننصح. نقوم بتجديد السلع غير المعمرة ومنتجات النظافة مثل الشامبو والصابون وغيرها من العناصر المماثلة بمجرد بدء فترة الإيجار ، دون تحميلها على المالكين.
س: ما هي إجراءات سداد فواتير الخدمات العامة؟
ج: المالك هو المسؤول عن جميع تكاليف المرافق. إذا قدم طلبًا ، فيمكننا متابعتهم وجمع المدفوعات إذا زودونا بمعلومات بطاقة الائتمان الخاصة بهم حتى نتمكن من إعداد أوامر الدفع التلقائي نيابة عن المالك.
س: كيف تتعاملون مع رسوم الملكية الشهرية والضرائب وما شابه ذلك؟ هل تتابع وتدفع لهم؟
ج: تكاليف العقار هي التزام على المالك. إذا قدم طلبًا ، فيمكننا متابعته والدفع إذا قدموا لنا معلومات بطاقة الائتمان الخاصة بهم حتى نتمكن من إعداد أوامر الدفع التلقائي نيابة عن المالك.
