Gayrimenkul yatırımcılarını Yalova'da mülk satın almaya teşvik eden birçok sebep bulunmaktadır. Bu nedenle yeni yatırımcılar “Kazançlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak için Yalova iyi bir seçenek mi?” diye merak etmekte. Bu soruya cevabımız evet. Yalova'da gayrimenkul satın almak, büyük miktarda kazanç elde etmenize yardımcı olabilir. İşte neden ve nasıl;
Neden Yalova'da Gayrimenkul Almalıyım?
Yalova son yıllarda gayrimenkul yatırımcıları arasında popüler bir şehir olmaya başladı. Yalova’daki satılık gayrimenkuller, yatırımcılarına iyi bir yatırım getirisi oranı sunmaktadır. Yalova'da gayrimenkul yatırımı ile kar elde etme yöntemlerini daha iyi anlamak için gelin Yalova’nın popülerleşme nedenlerine biraz daha yakından bakalım.
Yıl Boyu Yaşamaya Elverişli İklim
Marmara Denizi kıyısında yer alan Yalova, Akdeniz, Karadeniz ve karasal iklimleri arasında geçiş özelliği taşıyan eşsiz bir iklime sahiptir. İlde, yazları sıcak ve kurak, kışları ise ılık ve yağışlı geçmektedir. Yalova’da sıcaklık kış aylarında nadiren 0ºC'nin altına düşer. Öte yandan, en sıcak aydaki ortalama sıcaklık ise 24,9ºC. Bu durum yıl boyunca Yalova'da yaşamayı oldukça konforlu hale getirmektedir.
Sahil Kenti Olması
Yalova, 839 kilometrekarelik yüzölçümüyle Türkiye'nin en küçük ili olmasına karşın, aynı zamanda Türkiye’nin en uzun kıyı şeridine sahip illerinden biridir. Dümdüz uzanan ilin kıyı şeridi 105 km uzunluğa sahiptir. İlin 6 ilçesi de bu kıyı şeridi üzerinde yer almaktadır. Bu nedenle Yalova'nın tüm ilçelerinde denize sıfır satılık daireler veya villalar bulmak mümkündür.
Ancak plaj turizmi bakımından Çınarcık ve Armutlu ilçeleri daha öne çıkan ilçelerdir ve yaz aylarında tatilciler tarafından daha çok tercih edilmektedir. Bu nedenle, kısa süreli kiralama yoluyla yüksek kira geliri elde etmek için Yalova'da satılık ev arıyorsanız, bu ilçeler iyi bir seçim olacaktır.
Sakin ve Huzurlu Atmosfer
Yalova, gelişmiş bir şehir olmasına rağmen Bursa ve İstanbul gibi Marmara Bölgesi'ndeki diğer şehirlere nazaran çok daha sakin ve huzurlu bir atmosfere sahiptir. İstatistiklere göre Yalova ilinin nüfusu 2022 yılı sonu itibarıyla 296.333 ve il genelinde kilometrekare başına düşen insan sayısı ise sadece 371.
Yalova, düşük nüfus yoğunluğu ve el değmemiş doğası ile sakinlerine rahat ve huzurlu bir yaşam vadetmekte. Yalova’da mülk satın alan kişiler, hem yemyeşil ormanların hem de turkuaz denizin güzel manzarasının tadını çıkarabilirler. Ayrıca konforlu bir yaşam için ihtiyaç duyabilecekleri her türlü imkanı, büyük şehirlerin karmaşasından uzaktaki bu huzurlu şehirde bulabilirler.
Düşük Yaşam Maliyeti
Bir sahil şehri olmasına rağmen Yalova'da ortalama yaşam maliyeti Antalya, Alanya, Bodrum, Fethiye gibi diğer kıyı şehirlerine ve ilçelerine göre daha düşüktür. Bu nedenle tatil için düşük bir bütçe ayırabilen kişilerin de tercih edebileceği bir sahil bölgesidir.
Yalova’daki Turistik Yerler
Yalova’nın mutlaka görülmesi gereken turistik yerleri bir kaç istisna dışında çoğunlukla doğal alanlardan oluşmaktadır. Bu istisnalar, Yalova Merkez'de yer alan meşhur Yürüyen Köşk, Termal ilçesindeki Atatürk Köşkü, Karaca Arboretumu ve Yalova Açık Hava Müzesi'dir.
Yalova'da görülmesi gereken tabiat harikalarından en gözdeleri ise Sudüşen Şelalesi, Erikli Şelalesi, Çadere Şelalesi ve Büyük Dipsiz Göl'dür.
Stratejik Konum
Marmara Denizi'nin güneydoğu kıyılarında yer alan Yalova, oldukça stratejik bir konuma sahiptir. Şehir, İstanbul, Bursa ve Kocaeli gibi önemli metropollere komşudur ve otoyollar, köprüler ve deniz yolu sayesinde bu şehirlere kolay erişim imkanı tanımaktadır. Bu büyükşehirler Türkiye ekonomisinin lokomotif şehirleri arasında yer almaktadır. Bu durum Yalova'yı önemli bir uğrak noktası yapmakla kalmayıp şehrin ekonomisini de canlandırmaktadır.
Bunun yanı sıra Yalova'nın İstanbul'a yakınlığı ve sakin atmosferi, İstanbul'u ziyaret etmek isteyen turistlerin konaklamak için Yalova'yı tercih etmelerine de neden olmaktadır. Bu nedenle Yalova’da satılık daireler gayrimenkul yatırımcıları tarafından kira geliri elde etmek için tercih edilmektedir. Yalova’daki satılık daireler, şehrin İstanbul’a yakınlığı ve sağlık turizmi potansiyeli sayesinde yatırımcısına kısa süreli kiralamalar yoluyla yüksek kira getirisi sağlayabilmektedir.
Eskiden İstanbul'un bir ilçesi olup 1995 yılında il haline getirilen Yalova, İstanbul'a gerçekten de çok yakın. Hatta kimi insanlar Yalova'nın İstanbul'a İstanbul'dan daha yakın olduğunu bile söylemekte. Nitekim İstanbul'un Anadolu yakasında bulunan Sabiha Gökçen Havalimanı, Yalova Merkez'e sadece 57 km uzaklıkta. Ayrıca Yalova'dan İstanbul'daki Pendik Marina'ya da feribotla sadece 45 dakikada ulaşılmaktadır.
Gelişmiş Altyapı ve Zengin Olanaklar
Yukarıdaki paragraflarda da belirttiğimiz gibi Yalova'nın büyük metropollere olan yakınlığı şehrin ekonomisinin canlanmasına katkı sağlamaktadır. Bunun bir sonucu olarak, şehir gelişmiş bir altyapıya ve çok çeşitli olanaklara sahiptir. Bu durum da Yalova'da yaşamayı oldukça konforlu bir hale getirmektedir.
Şehirde her türlü günlük ve sosyal olanağı bulmak mümkün. Ayrıca İstanbul'un renkli ve hareketli sosyal hayatı da yalnızca bir saat uzaklıkta.
Sağlık Turizmi
Son olarak, sağlık turizmi potansiyeli de Yalova’da mülklere yatırım yapılmasının nedenlerinden biri. Yalova, Türkiye’nin kaplıcalarıyla ünlü gözde şehirlerinden biri. Tedavi edici özellikleriyle nam salan kaplıcalara Bizans döneminden beri özel önem gösterilmiş.
Tarihi hamamlar zamanla savaşlar ve depremler nedeniyle büyük oranda kaybolsa da Yalova'daki modern kaplıcalar ve termal tesisler yıl boyunca binlerce turisti kendine çekiyor. Bu modern tesisler çoğunlukla Yalova'nın Termal ilçesinde bulunuyor.
Gayrimenkul Yatırımıyla Yalova'da Nasıl Kazanç Sağlanır?
Yukarıda kısaca açıklamaya çalıştığımız gibi Yalova gayrimenkul yatırımcılarına hem kısa vadede hem de uzun vadede yüksek yatırım geri dönüş oranları sunmaktadır. Küçük yatırımcılar, kiralık mülkler yoluyla kar elde edebilirler. Bu bakımdan Yalova’da satılık villalar tercih edilen seçenekler arasındadır.
Çınarcık ve Yalova Merkez ilçeleri başta olmak üzere il genelinde deniz manzaralı villalar ve Termal ilçesinde müstakil evler turistlerin ve tatilcilerin gözdesi olmakta. Dolayısıyla bu tarz ev ve villaları kiralamak ve kısa vadede yüksek kira geliri elde etmek oldukça kolay.
Büyük yatırımcılar ise Yalova'da arsa ya da ticari gayrimenkullere gönül rahatlığıyla yatırım yapabilirler. Arsalar, her türden insan arasında popüler olan büyük konut projeleri için kullanılabilir. Öte yandan Yalova'daki ticari gayrimenkuller, Yalova'nın stratejik konumu sayesinde yatırımcılarına yüksek bir yatırım getirisi sunabilir.
Artık neden Yalova’da gayrimenkullere yatırım yapmanız gerektiğini biliyorsunuz. Detaylı bilgi ve mevcut seçenekler için bizimle iletişime geçin. Yalova’daki yerel emlak danışmanlarımızın ihtiyaçlarınıza ve isteklerinize göre en iyi seçenekleri sizin için bulacağından emin olabilirsiniz.
