Yalova’da Gayrimenkul Türleri: Neye Yatırım Yapmalı?

Türkiye’de gayrimenkul piyasasının hareketlenmesiyle birlikte son yıllarda Yalova’daki gayrimenkuller de yerli ve yabancı yatırımcılardan daha fazla ilgi görmeye başladı. Mevcut gayrimenkul çeşitlerinin ve avantajlı fırsatların bolluğu, her geçen gün daha fazla insanı Yalova’da gayrimenkul satın almaya teşvik etmekte.

Yalova’daki gayrimenkuller yatırımcılarına, oldukça makul süre içinde iyi bir yatırım geri dönüş oranı sunmakta. Ancak karlı bir yatırım yapmak için doğru gayrimenkulü bulmak oldukça önemli.

Yalova’da Gayrimenkul Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

Yalova’da gayrimenkul satın alırken göz önünde bulundurmanız gereken ilk nokta satın alım amacıdır. Bildiğiniz üzere kimi gayrimenkuller belirli amaçlar için daha iyi bir tercih olmaktadır. Bu nedenle satın alım amacınıza en uygun gayrimenkulü seçmeniz önemlidir.

Örneğin, içinde yaşamak için bir gayrimenkul almayı düşünüyorsanız, daireler, villalar ve müstakil evler de dahil olmak üzere Yalova’da pek çok farklı türde konut bulunmaktadır. Öte yandan, yatırım yapmak amacıyla Yalova’da gayrimenkul satın almak istiyorsanız, ofis, dükkan ve arsa gibi farklı gayrimenkul seçenekleri de bulunmaktadır.

Satın alma amacınız netleştiyse bir sonraki adımda yapmanız gereken şey bölge araştırması olmalı. Bazı gayrimenkul alıcıları için gayrimenkulün konumu pek önem arz etmeyebilmekte. Ancak yatırımcılar için bu durum farklıdır. Gayrimenkulün konumu, yatırımın karlılığını belirleyen ana faktörlerden biridir.

Gayrimenkul satın almadan önce göz önünde bulundurmanız gereken bir diğer önemli faktörse satış fiyatıdır. Satıcılar mülklerini diledikleri fiyattan satışa sunmakta özgür olduğu için, iyi bir piyasa araştırması yapmadan bir gayrimenkulü uygun fiyata alıp almadığınızı bilmeniz mümkün olmayacaktır.

Bu sebeple bu aşamada, yerel piyasa hakkında derin bilgi sahibi olan bir yerel uzman ile çalışmanızı tavsiye ederiz. Yine de bir ön bilgi sahibi olabilmeniz için size, hangi gayrimenkul türlerini nerede bulabileceğiniz hakkında kısa bir rehber hazırladık.

Yalova’da Nereden Gayrimenkul Alınır?

Satın alım amacınıza bağlı olarak bu sorunun birkaç farklı cevabı bulunmaktadır. Ne tür gayrimenkulleri nerede bulabileceğinizi anlamak için hadi gelin Yalova’nın ilçelerini daha yakından inceleyelim;

• Yalova Merkez

Adından da anlaşılacağı üzere şehrin merkezi olan bu ilçe, aynı zamanda da ilin en kalabalık ilçesidir. İlin tam ortasında yer alan ilçe, diğer ilçelerin tamamına kolay ulaşım imkanı tanımaktadır. Her kesimden insanı kendine çeken ilçede bu sebeple gayrimenkul piyasası oldukça hareketlidir.

Bu nedenle, Yalova Merkez’de lüks villalar, apartman daireleri ve ticari gayrimenkuller de dahil olmak üzere her türden gayrimenkulü bulmak mümkündür. Bu yüzden, eğer yatırım yapmak için Yalova’da ucuz gayrimenkul arıyorsanız bakmanız gereken ilk yer Yalova Merkez olmalı. Bu ilçede yer alan daireler oldukça yüksek kira potansiyeline sahip.

Yalova Merkez aynı zamanda satılık villa almak isteyenler için de doğru bir tercih olacaktır. Yalova’nın en gelişmiş bölgesi olan bu ilçede, Yalova’nın en lüks villa seçeneklerini bulabilirsiniz.

• Armutlu

Yarımada biçiminde olan bu ilçe, Yalova’nın en batı noktasında yer almaktadır. Kuzeydoğudan Yalova’nın Çınarcık ilçesi ve doğu ile güneydoğudan Bursa’nın Gemlik ilçesi ile çevrelenen Armutlu, Marmara Denizi kıyılarındaki en gözde yerlerden biridir.

Doğal güzellikleri, zengin tarihi ve stratejik konumuyla dikkat çeken ilçede, pek çok kumlu plaj, el değmemiş yeşil alanlar, kaplıcalar, tarihi yapılar ve zengin sosyal olanaklar yer almaktadır. Tüm bunlara ek olarak Armutlu, Bursa’nın Mudanya ilçesine ve İstanbul’a feribotla ulaşım olanağı tanımaktadır. Bu sebeple Armutlu, Bursa ve İstanbul’da yaşayanlar için de huzurlu bir tatil geçirmek için bir kaçamak yeri olmakta.

İlçenin plaj ve kaplıca turizmi açısından popülaritesi, gayrimenkul piyasasını da canlandırmakta. Artan talebin bir sonucu olarak da günümüzde Armutlu’da her türlü gayrimenkulü bulmak mümkün. Bu nedenle Yalova’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler gönül rahatlığıyla Armutlu’yu da tercih edebilirler.

• Çiftlikköy

Eğer, hem içinde oturmak hem de yatırım yapmak amacıyla Yalova’da nereden daire satın alabileceğinizi merak ediyorsanız, bu soruya cevabımız Çiftlikköy olacaktır. Çiftlikköy, Yalova Merkez’e yalnızca 5 km uzaklıktadır. Marmara Denizi kıyılarındaki bu ilçe, hem sakin ve huzurlu bir yaşam sürdürmek hem de aktif sosyal yaşamdan çok da uzak kalmak istemeyenler için idealdir.

İl merkezine komşu olan Çiftlikköy’ün önümüzdeki yıllarda daha da büyümesi ve gelişmesi beklenmektedir. Bu sebeple Çiftlikköy, yatırımcılara iyi bir yatırım geri dönüş oranı vadetmekte. Geleceğe yönelik yatırım yapma amacıyla Yalova’da gayrimenkul satın almak isteyenler Çiftlikköy’ü tercih edebilirler.

• Termal

Huzurlu bir yaşam sürdürmek veya konforlu bir tatil yapmak amacıyla Yalova’da nereden villa satın alabileceğinizi merak ediyorsanız, bu soruya cevabımız Termal ilçesi olacaktır. Adından da anlaşılacağı üzere Yalova’nın Termal ilçesi, termal suları ve kaplıcalarıyla meşhur. Yemyeşil doğa ile çevrili olan bu kaplıcalar her yıl pek çok ziyaretçiyi kendine çekmekte.

Kışları yerli ve yabancı turistlerin akın ettiği Termal ilçesinde kısa dönem kiralık villalara olan talep de bu nedenle yüksek olmakta. Bu da, Yalova’nın Termal ilçesinde müstakil ev veya villa satın alarak karlı bir yatırım yapabileceğiniz anlamına gelmektedir.

Umuyoruz ki bu kısa yazı Yalova gayrimenkul piyasası hakkında bir ön bilgi sahibi olmanıza yardımcı olmuştur. Konu hakkında detaylı bilgi almak için doğrudan yerel uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz. Size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız!