Türkiye'de Sizin Dilinizi Konuşan Yasal Danışmanlar
Türkiye'de sektörde öncü bir emlak şirketi olarak Bursa Homes ® emlak satın alma sürecinde, satıcı ve alıcı olmak üzere sürece dahil olan taraflar arasında hakemlik yaparak tüm tarafların hakkını korumayı görevi kabul etmektedir.
Bursa Homes ® ile Türkiye'de bir mülk satın alıyorsanız, mülkiyet haklarınız şirket avukatlarımız tarafından her satışa özel olarak hazırlanan bir gayrimenkul satış sözleşmesi ile korunmaktadır. Alıcı ve satıcı bilgileri, fiyat, teslim tarih ve koşulları, ödeme koşulları ve tarihleri, gerektiğinde mobilya bilgileri gibi satışlara özel tüm detaylı bilgiler sözleşmede yer almaktadır.
Portföyümüze yeni bir gayrimenkul eklendiğinde, internet sitelerimizde mülkün tanıtımını yapmadan önce tüm bilgileri dikkatlice kontrol ederek satıcının veya inşaat şirketinin itibarı ve güvenilirliğinden emin oluruz. Satıcı tarafından size gösterilen mülkü, mutabık kalınan şartlar altında satın almanızı sağlıyoruz. Sektörde uzun yıllar faaliyette olmanın verdiği deneyim ve yıllar boyunca binlerce satışta elde ettiğimiz “Sıfır Hata” başarımız ile kendimize güveniyoruz!
Yine de Türkiye'de gayrimenkul satın alırken bir gayrimenkul avukatı talep ederseniz, size gayrimenkul satışında deneyimli ve İngilizce'nin yanı sıra farklı diller konuşan bağımsız avukatların bir listesini sunabiliriz.
Gayrimenkul Avukatları Ne Yapar?
Gayrimenkul sektöründe uzman avukatlar, satın alma sürecini müşteri için kolaylaştırmak adına süreci birçok boyutta inceler ve analiz ederek danışmanlık hizmetinde bulunurlar.
1. Satın Alacağınız Mülkün Yasal Dökümanlarını Kontrol Ederler
Mülk satın alma prosedürleri ve gümrük işlemleri, mülkü satın aldığınız ülkeye bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Diğer bir deyişle, her ülkenin gayrimenkul satın almak için farklı prosedürleri ve standartları vardır. Yabancı emlak alıcılarının Türkiye'deki emlak satın alma prosedürleri hakkındaki bilgi eksikliği nedeniyle Bursa Homes ® gibi profesyonel bir emlak şirketiyle çalışması önerilir.
Türkiye'de gayrimenkul satın alırken dikkat edilmesi gereken en kritik nokta, keşif turunda beğenerek karar verdiğiniz gayrimenkulü satın aldığınızdan emin olmaktır. Gayrimenkul avukatları, size bir Durum Tespiti Raporu sunarak satın aldığınız gayrimenkulün sizin seçtiğiniz mülk olduğundan emin olurlar.
Türkiye'de emlak satın alırken yasal danışmanlık sunan gayrimenkul avukatları, satın alacağınız mülk hakkında aşağıda sıralanan bilgileri kontrol ederler:
• Güncel konut kredisi ve ipotek durumu
• Haciz
• Vergi borcu
• Diğer borçlar ve ödemeler
• Mülkiyet hakkı
• Mülk sahibi
• İnşaat ruhsatı
• Planlama izinleri
2. Satış Sözleşmesi ve Depozito Ödemesi
Satış sözleşmesi imzalamak bir mülkü satın almanın ilk ciddi adımıdır. Satış sözleşmesi alıcı için mülkü güvence altına alır ve alıcı ile satıcı taraflar arasında kabul edilen şartlar altında satış koşullarını belirler. Ev alırken ne zaman yasal danışmana ihtiyaç duyacağınızı bilmiyorsanız, bunu satış sözleşmesi imzalamadan hemen önce yapmanız avantajlı olabilir. Dikkate alınması gereken bir durum veya koşulun tespit edilmesi dahilinde avukatınız herhangi bir yasal zorunluluktan önce sizi uyaracaktır.
Emlak avukatlarının sunduğu avantaj, bilgi ve deneyim eksikliğinden kaynaklanan sorunların oluşmasını önlemeleri ve sorunsuz bir satın alma deneyimi sunmalarıdır. Bir gayrimenkul avukatı, müvekkillerine aşağıda açıklanan süreçlerde yardımcı olur:
• Taraflar daha önce bir rezervasyon kontratı imzalamışlarsa, gayrimenkul avukatı üzerinde anlaşılan şartlara göre satın alma sözleşmesini hazırlar.
• Taraflar bir rezervasyon kontratı hazırlamamışlarsa, avukat her iki tarafın da hukuken haklarını koruyan bir satın alma sözleşmesi düzenler.
• Taraflar önceden bir sözleşme taslağı hazırlamışlarsa, avukat sözleşmenin tamamen yasal olduğundan ve müvekkilinin haklarının koruduğundan emin olmak için sözleşmeyi gözden geçirir.
Türkiye'de Gayrimenkul Avukat Maliyeti
Satış sözleşmelerimiz şirket avukatlarımız tarafından hazırlandığı için, Bursa Homes ® müşterileri Türkiye'de gayrimenkul satın alma sürecinde avukata ihtiyaç duymamaktadır. Taraflar arasında hakemlik yapan bir emlak ofisi olduğumuz için satış sözleşmelerimiz hukuken her iki tarafın da haklarını korumaktadır. Bu çalışma prensibi ile 2004 yılında şirketimizi kurduğumuz günden bu yana yabancı müşterilerimize binlerce gayrimenkul satışını hatasız bir şekilde sonuçlandırdık. Müşterilerimize Türkiye'de sorunsuz bir satın alma deneyimi ve %100 müşteri mutluluğu garantisi veriyoruz.
Ancak gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık başvuru programı özel bir hukuki uzmanlık gerektirdiğinden, müşterilerimiz talep ettiği sürece İngilizce bilen, bu alanda deneyim sahibi olan güvenilir avukatların bir listesini sunuyoruz. Bu bağımsız avukatlardan birini seçebilir veya halihazırda avukatınız varsa onunla çalışabilirsiniz.
Türkiye'de avukatlar genellikle 2.500 USD + %18 KDV ücret talep etmektedir. Ancak bu ücretin avukata ve satın alma detaylarına göre değişebileceğini unutmayın.
Ticari gayrimenkuller her zaman yatırım ve kazanç amacıyla satın alındığından, ticari gayrimenkul avukatından danışmanlık hizmeti alarak yatırımınızı ve haklarınızı korumak isteyebilirsiniz. Yine de, ticari gayrimenkul olsun ya da olmasın, her gayrimenkul alımının bir yatırım olduğunu ve olası tüm problemlerin en baştan yaşanmaması için profesyoneller tarafından dikkatle sonuçlandırılması gerektiğini unutmayın.
Türkiye'de Emlak Satın Almanın En Güvenli Yolu
Yabancı alıcılar, Türkiye'de emlak satın alma yöntemlerine aşina olmadıklarından sürecin tüm boyutlarında emlak danışmanları veya inşaat şirketleri tarafından tamamlanan her şeyin sorunsuz tamamlandığından emin olmaları mümkün değildir.
Emlak sektöründe dolandırıcılık eylemleri eski yoğunluğuna kıyasla oldukça aza indirgenmişse de yatırımınızı korumak için doğru seçim yapmanız gerekir. Yasal bir danışman, gelecekte karşılaşabileceğiniz sorunları engelleyici güç olacaktır.
Dahası, doğru bir gayrimenkul danışmanlığı ile kolaylıkla emlak satın alabilirsiniz. Güvenilir bir emlak danışmanı, ilerde karşılaşabileceğiniz riskleri ve avukat ihtiyacınızı ortadan kaldıracaktır. Türkiye'nin lider emlak şirketi olarak %100 mutluluk sunuyor, emlak satın alma sürecinde Sıfır Hata İlkesi ile hizmet veriyoruz.
Türkiye'de emlak satın alma süreci hakkında daha fazla bilgi için bize ulaşın ve keşif turunuzu planlayalım.
