Satın Alma Rehberi
Türkiye'de gayrimenkul satın alma konusunda tüm bilgileri içeren kapsamlı bir rehber. Emlak satın alım adımları hakkında bilgi sahibi olun ve Türkiye’de emlak sektörünü keşfetmeye hazırlanın.
Bu kısa formu doldurarak ücretsiz e-rehberinizi şimdi indirin.
Hayalinizdeki evi bulmak heyecan verici bir yolculuktur. Türkiye'de emlak satın almak, deneyimli uzmanların danışmanlığında oldukça kolay ve keyifli bir süreçtir.
Gayrimenkul satın almadan önce hayallerinizi ve yatırımınızı korumak için göz önünde bulundurabileceğiniz birkaç faktör bulunmaktadır. Bu faktörleri açıkladığımız Türkiye Bursa'da emlak satın alma rehberi hazırladık. Türkiye'de gayrimenkul satın almanın avantajlarını ve dikkat edilmesi gereken detayları keşfetmek için rehberi okuyabilirsiniz.
Neden Türkiye’de Emlak Satın Almalıyım?
Uygun yaşam koşulları ve düşük yaşam maliyetleri, Türkiye'yi daimi ikametgah olarak seçmenin öncelikli nedenlerinden birkaçıdır. Köklü Anadolu kentleriyle bir uyumlu bir etkileşim yakalayan modern yerleşimler, yaşamak için keyifli bir atmosfer oluşturmaktadır.
Türkiye'nin hem Asya'da hem de Avrupa kıtalarında topraklara sahip olması; Akdeniz, Ege Denizi ve Karadeniz ile çevrili olması ülkeyi doğa tutkunları için bir mücevher haline getiriyor.
Türkiye, zengin tarihi geçmişi nedeniyle tarih meraklıları için de harika bir yerdir. Anadolu; Romalılar ve Osmanlılar gibi birçok büyük imparatorluğa ev sahipliği yapmıştır. Anadolu’nun zengin kültürel mirası ülkenin dört bir yanında özenle korunmaktadır.
Türkiye sayısız iş seçeneği ve eğitim fırsatıyla öne çıkan ülkeler arasındadır. Birçok tanınmış eğitim kurumuna ve uluslararası markalara ev sahipliği yapmaktadır. Sağlık ve kültür turizmi, sanayi, üretim, gayrimenkul ve eğlence sektörü ülke ekonomisinde önemli rol oynayan iş alanlarının başında gelmektedir.
Türkiye gayrimenkul sektöründe sürekli değer artışının yaşandığı avantajlı yatırım ülkelerinden biridir. Kazanç oranı yüksek yatırım fırsatlarının sayısı her geçen gün artış göstermektedir. Teknoloji sektöründe yaşanan son gelişmeler, yabancı yatırımcılar ve girişimciler için uygun bir pazar ortaya çıkmasına sebep olmuştur.
Hiç bitmeyen konaklama ihtiyacı ve yeni inşaat teknikleri, yeni konut projeleri için mükemmel bir ortam yaratmıştır. Kapsamlı projeler her gün ülke çapında artış göstermeye devam etmektedir. Sayısız portföy seçenekleri, rekabetçi bir pazar ve mülk değerlerinde sürekli bir artışa sebep olmaktadır.
Türkiye'de gayrimenkul alımlarında KDV oranları %1 ile %18 arasında değişmektedir. Gayrimenkul yatırımında yabancı alıcılar için birkaç muafiyet tanınmıştır. Yabancılar, ödemenin yurt dışından yapılması ve mülkün en az bir yıl süreyle elde tutulması gibi bazı durumlarda vergi geri ödemesi talep edebilmektedir.
Türkiye hükümeti, Türk vatandaşlığı alabilmek için bazı düzenlemeler yapmıştır. Emlak yatırım yaparak Türk vatandaşlığına başvurmak mümkün kılınmıştır. Böylece hem Türk pasaportunuza hem de hayallerinizdeki eve kolaylıkla kavuşabilirsiniz.
Dil engelinin ve seyahat edememenin satın alma deneyiminizi etkilemesine izin vermeyin. Güvenilir danışmanlardan yeterli bilgiye ve doğru yönlendirmeye sahip olduğunuzda Türkiye’de emlak satın alma prosedürleri oldukça kolaydır.
Herhangi bir başarısızlıktan kaçınmak için köklü ve deneyimli bir emlak şirketi ile çalışmak isteyebilirsiniz. Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ’nin deneyimli ve uzman emlak danışmanları, hayalinizdeki yaşam tarzına giden bu heyecan verici yolculukta size yardımcı olmaya hazırdır.
Neden Bir Emlak Danışmanına İhtiyacım Var?
Satın almanın yasal prosedürleri her ülke için farklı olduğu için bu süreçte size yol gösterecek bir emlak danışmanına ihtiyaç duyabilirsiniz. Bir gayrimenkul danışmanı, işleri sorunsuz yürütmek için bölgeye, yerel pazara ve satın alma prosedürlerine aşina olmalıdır.
Deneyimli ve güvenilir bir emlak danışmanı tapuyu çok kolay bir şekilde almanıza yardımcı olacaktır. Bu durum yasal prosedürler sırasında herhangi bir sorun veya başarısızlıkla karşılaşmayı ortadan kaldıracaktır.
Hayalinizdeki evi bulmak heyecan verici bir yolculuktur. Her macerada olduğu gibi bu süreçte bazı zorluklarla karşılaşmanız da mümkündür. Güvenilir bir yol arkadaşı, yaklaşan engellerin farkında olmanıza yardımcı olabilir. Böylece gözünüz arkada kalmadan sürecin tadını çıkarabilirsiniz.
Türkiye’de Emlak Satın Alırken Dikkat Edilecekler
• Güvenilir Gayrimenkul Firması ile Çalışın
Hayatınız boyunca çalışarak elde ettiğiniz birikimlerinizi koruma konusunda en önemli faktörün güvenilir danışmanlarla çalışmak olduğuna inanıyoruz. Gayrimenkul sektörü, uluslararası iş piyasasında geniş bir pazardır. Her iş kolunda güvenilmez, tecrübesiz, dolandırıcı kişiler veya şirketlerin var olması kaçınılmazdır.
Doğru bir emlak şirketi bulmak zor görünebilir. Müşteri görüşlerinin eksikliği, yanlış fiyatlar, listelemeler hakkında bilgi eksikliği, güncel olmayan internet siteleri gibi uyarıcı faktörlerin farkında olmanız gerekmektedir.
• En Doğru Gayrimenkulü Bulmak İçin İstek Listesi Hazırlayın
İstek listesi hazırlamak emlak satın alma sürecinin ilk adımı için çok önemlidir. Satın almak istediğiniz gayrimenkulde ihtiyaç duyduğunuz nitelikler ve beklentileriniz sizi yanlış seçenekleri incelemekten alıkoyacak ve size zaman kazandıracaktır. Yerel uzmanınız istek ve ihtiyaçlarınıza en uygun seçenekleri size sunacaktır.
• Satın Alma Koşullarını Kabul Ettiğinizden Emin Olun
Bir emlak şirketi iki taraf arasında hakemlik yapar. Objektif davranmak ve her iki tarafın haklarını korumak şirketin sorumluluğundadır. Doğru planlanmış bir satış sözleşmesi, gayrimenkul hakkında tüm temel bilgileri ve pazarlık şartlarını kapsamalıdır.
Sözleşme şartlarını kabul ettiğinizden emin olun. Şartlar veya koşullar hakkında bir çelişki varsa herhangi bir yasal belge imzalamayın.
• Yabancılar için Tapu Transferi Daha Uzun Sürebilmektedir
Yabancılar Türkiye'de kolaylıkla mülk satın alabilirler. Ancak alıcı yabancı ise tapu işlemi daha uzun sürer. Türk vatandaşları 2-3 gün içinde tapu transferini tamamlayabilirler.
Bir yabancı alıcı, sınırlı miktarda para ile Türkiye'ye seyahat edebilir. Bu yasal düzenleme nedeniyle yurt dışından yapılan para transferleri birkaç gün daha sürebilmektedir. Bu durum da tapu devrinin 5-7 gün arasında sürmesine sebep olmaktadır.
Türkiye’de Gayrimenkul Satın Almanın Adımları
Bursa Homes ® ile gayrimenkul almaya karar verirseniz, uzman ekibimiz tüm süreç boyunca size rehberlik edecektir. İşlemleri daha kolay ve sorunsuz bir şekilde tamamlamak için müşterilerimize kapsamlı satış öncesi ve sonrası hizmetler sunuyoruz.
1. İstek Listesi Hazırlayın
Amacınızı, beklentilerinizi ve bütçenizi belirlemek, hayalinizdeki evi satın almanın ilk adımıdır. Böylece size en uygun seçenekleri daha kolay tespit edebilir, süreci kolaylaştırabilirsiniz.
2. Keşif Turuna Katılın
Halihazırda Türkiye'deyseniz veya seyahat etmeyi planlıyorsanız, uzmanlarımızla bir keşif turu planlayın. Emlak danışmanlarımız sizi otelinizden alacak, ofisimizde sizin ilginizi çeken emlak seçenekleriyle ilgili küçük bir sunum yapacaktır. Bu sunumda size mülk detayları, ödeme planları, pazarlık şartları ve koşulları hakkında bilgi verilecektir.
Çevrimiçi keşif turu “TeleProperty ®” ile koltuğunuzdan FaceTime, Whatsapp, Skype vb. görüntülü iletişim kanalları ile keşif turunuza katılabilirsiniz. Bu sayede Türkiye'ye seyahat masraflarını ortadan kaldırabilirsiniz.
3. Şartları Müzakere Edin ve Satış Sözleşmesini İmzalayın
Türkiye'de satın alacağınız gayrimenkule karar verdikten sonra şartlar, koşullar ve ödeme planlarını uzmanlarımızla görüşün. Emlak danışmanlarımız, satın alma ayrıntılarının her yönü hakkında bilgilendirilmenizi sağlayacaktır. Şartları veya koşulları kabul etmiyorsanız, kendinizi ifade etmekten çekinmeyin.
Şirket avukatlarımız tarafından hazırlanacak olan satış sözleşmesi; mülkün ayrıntılarını, ödeme planını, ana teslimat koşullarını, depozito ücretini ve pazarlık koşullarını içerecektir. Sözleşme her iki tarafın haklarını koruyacak şekilde objektif olarak düzenlenir. Sözleşmeyi imzaladıktan sonraki adım yasal ve finansal işlemler olacaktır.
4. Yasal İşlemleri Tamamlayın
Tapu devri için gerekli belgeler hakkında sizi bilgilendireceğiz. Banka hesabı açma, vergi kimlik numarası alma, tapu transfer başvuruları gibi birkaç zorunlu işlem bulunmaktadır.
Satış sonrası hizmetlerimizle hukuki süreçlerde sizlere yardımcı oluyoruz. Uzman ekibimizin sizin adınıza yürütmesini istediğiniz işlemler için vekaletname gönderebilirsiniz. Emlak danışmanlarımız tüm prosedürü sizin adınıza takip edecek ve tamamlayacaktır.
Ödeme sürecinin tamamlamak için paranızı yabancı banka hesabınızdan Türk banka hesabınıza aktarmanız gerekecektir. Sonraki adım tapu başvurusu olacaktır. Emlak danışmanlarımız sizin için başvuru sürecini tamamlayacaktır.
Tebrikler, artık Türkiye'de bir ev sahibisiniz!
Gayrimenkul satın alma süreci hakkında daha fazla bilgi için diğer sayfalarımızı inceleyebilirsiniz. Bursa'da gayrimenkul seçeneklerini listeleme sayfamızdan inceleyin ve keşif turu için bizimle iletişime geçin.
