TeleMortgage | Yabancılar İçin Konut Kredisi Başvurusu
Günümüzde gayimenkul yatırımı, en avantajlı yatırım yollarından biri olarak görülmektedir. Türkiye’de değeri zamanla artan taksitli gayrimenkul almak dışında daha iyi bir yatırım yolu var mı? Bu gayrimenkul hayatınıza devam edebileceğiniz bir ev ya da düzenli gelir sağlayabileceğiniz bir ticari mülk olabilir.
Finansman, Türkiye'de konut kredisi ile mülk satın almanın en önemli etkenlerinden birisidir. Taksitli satışlarda, alıcı zaman içerisinde ödemesini tamamlar. Bu satış türü, sözleşme sonrası tüm ödemeyi yapmaktan daha kolaydır. Zaman içinde artacak ya da azalacak ödemeler üzerinde anlaşılabilir ve alıcının daha rahat ödeme yapması sağlanabilir.
Türkiye’nin enflasyon seviyesi nedeniyle, konut kredisi ile Türkiye’de yatırımlık mülk almak, tasarruftan daha iyi bir yatırım yoludur. Konut kredisi, makul faiz oranlarıyla bütçenize uygun aylık ödeme planı ile istediğiniz yatırım yolunu açmaktadır.
Türk bankaları, taksitle mülk alımını kolaylaştırmak için konut kredisi alımında kolaylık sağlamaktadır. Aldığınız konut kredisinin türü isteğinize bağlıdır; TL, USD, ya da Euro olarak alabilirsiniz. Fakat, dalgalı enflasyon sebebi ile birçok yabancı yatırımcı USD veya Euro’yu tercih etmektedir.
Birçok yabancı insan, denizaşırı mülk alımlarında konut kredisi almanın zor olduğunu düşünmektedir. Bu süreçte en büyük engeller; dil engeli, yasal prosedürler, ya da bankacılıkta kullanılan teknik kavramlar yüzünden oluşan iletişim eksikliğidir.
Bunların yanı sıra, banka ve devlet ofisleri arasında belge teslimatları yabancı bir ülkede zor bir görevdir. Tüm bunlardan ve dolandırıcılıktan kaçınabilmeniz için TeleMortgage olarak bilinen yeni sistemimizi tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz.
Türkiye’de mülk alan yabancı alıcılar evlerinde rahat bir şekilde TeleMortgage teknolojisini kullanarak konut kredisi başvurularını tamamlayabilmektedir. Tek yapmanız gereken bize ihtiyaç duyduğumuz birkaç belgeyi göndermek, sonrasında konut kredisi başvurunuzu sizin yerinize tamamlamaktayız.
Bu süreçte, Türkiye’ye gelmeniz gerekmediği için, pahalı uçak biletleri ve otal konaklama ücretlerini düşünmenize gerek kalmamaktadır.
TeleMortgage Nasıl Çalışmaktadır?
TeleMortgage Nasıl Çalışmaktadır?TeleMortgage, konut kredisi başvuru sürecine şahsen katılma zorunluluğunuzu ortadan kaldıran basit bir sistemdir. Bu süreçte izlenecek dört adım bulunmaktadır;
- Mülkünüzü seçin: İlgilendiğiniz mülkleri TeleProperty ® hizmetimiz ile çevrimiçi olarak görebilirsiniz.
- Gerekli belgeleri gönderin: Almak istediğiniz mültü seçip satıcı ile anlaştıktan sonra gerekli belgeleri bize gönderebilirsiniz. Bu belgeler;
• Kimlik (Onaylı pasaport)
•Vergi Numarası (Vergi numaranızı nasıl alabileceğinizi öğrenmek için Türkiye’de Vergi Numarası Alma sayfamıza bakabilirsiniz.)
• İkamet Adresi
• Gelir Belgesi (Önceki aylara ait maaş bordroları) - Başvuru süreci: Gerekli belgeleri teslim ederek başvurunuzu sizin yerinize tamamlıyoruz. Bu aşamadan sonra, 24 saat içinde sonucu öğrenip paranızı teslim alabilirsiniz.
- KYC belgelerini imzalayın: KYC belgelerinizi Türkiye’ye geldiğinizde teslim edebilirsiniz.
TeleMortgage Kullanmanın Faydaları
TeleMortgage, taksitli şekilde Türkiye’de mülk almanızı sağlamaktadır. Ayrıca aşağıdakiler gibi çeşitli avantajlar da sunar;
• Hızlı şekilde banka hesabı açmak. (Türkiye’de banka hesabı açma hakkında da fazla bilgi edinebilirsiniz.)
• Seyahat etmenize gerek kalmadan hızlı ve kolay şekilde konut kredisi almak.
• Konut kredinizi TL, USD ya da Euro olarak alabilirsiniz.
• KKDF (Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu) ve BSMV (Bankacılık ve Sigorta Muameleleri Vergisi) ödemelerinden muaf tutulabilirsiniz.
• Gayrimenkulün ekspertiz değerinin %50-%100’ü oranında konut kredisi alabilirsiniz.
• 120 aya varan vade seçenekleri ile ihtiyaçlarınıza yönelik eşit veya esnek olmayan ödeme planları ayarlayabilirsiniz.
• Aylık kazanç miktarınıza göz atabilirsiniz.
SSS
SSSS: Yabancılar, Türk bankalarından konut kredisi alabilir mi?
C: Evet, yabancılar Türkiye’de ev alırken konut kredisine başvuru yapabilirler. Fakat, ülkenizdekilerden farklı olabilecek bir dizi vergi ve yasanın olabileceğini göz önünde bulundurun.
S: Türkiye’de kimler konut kredisi alabilir?
C: Türkiye’de her milletten birey kredi alabilir. Başvuruda bulunan bireyin 18 yaşından büyük olması ve kanıtlanabilecek bir şekilde gelir kaynağına sahip olması gerekmektedir.
S: Konut kredisini nereden alabilirim?C: Hemen hemen tüm Türk bankaları konut kredisi vermektedir. Kredi başvurusunda bulunmadan önce faiz oranlarına bakarak karar vermeniz her zaman daha iyi sonuç verecektir.
S: Mülkü konut kredisi ile, oturum hakkı olan kişiye devredebilir miyim?
C: Evet, ama önce yeni bir tapu belgesi hazırlayıp imzalamalısınız.
S: Başvuru işlemleri için Türkiye’ye gelmem gerekiyor mu?
C: Hayır, başvuru işlemlerinden sonra Türkiye’ye geldiğinizde KYC belgelerini imzalamanız yeterlidir.
S: Türkiye’de kredi çekmek mantıklı mı?
C: Türkiye ve kendi ülkenizdeki faiz oranlarına göre değişmektedir. Eğer kendi ülkenizde konut kredisi faizi daha düşük ise ülkenizdeki bankalardan kredi çekmek sizin yararınıza olacaktır. Türkiye’de sürekli artan enflasyon sebebi ile faiz oranları yüksek olabilir.
S: Türkiye’de konut kredisi faiz oranları nedir?
C: Döviz üzerinden alım yapıldığında %5 ile %7 arasında değişim göstermektedir. Türk Lirası üzerinden yapılır ise %11 ile %15 arasında değişebilmektedir. Bankalar gelir sağladığınız para birimine göre kredi vermeyi tercih etmektedir.
S: İnşaat halindeki bir mülk için konut kredisi alabilir miyim?
C: Hayır, fakat bazı bankalar inşaatın %70-%90’ı tamamlandıktan sonra konut kredisi vermektedir.
S: Konut kredisi ile mülk alırsam oturma izni alabilir miyim?
C: Evet, konut kredisi ile aldığınız mülkü oturma izni almak için kullanabilirsiniz.
S: Satış tutarının ne kadarını bankadan konut kredisi olarak alabilirim?
C: Türk bankaları yabancı alıcılara mülkün %50 ile %100’ü arasında değişen konut kredisi sağlamaktadır.
S: Ödeme planı nasıl?
C: Genelde taksit tarihleri 60 ile 120 ay arasında değişmektedir. Fakat, dilerseniz 24 veya 36 ay seçeneklerinden de faydalanabilirsiniz.
