Vekaletname Verilirken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Vekaletname, bir kişinin (temsilci) başka bir kişi (temsil edilen) yerine yasal işlem yapabilmesine ve adına hareket edebilmesine olanak tanıyan bir belgedir. Bir kişiye vekaletname verdiğinizde bu kişinin sizin adınıza hareket etmeye tam yetkili olduğunu kabul etmiş olursunuz.

Farklı bir şehirden gayrimenkul satın alırken emlak satın alma yetkisi tanıyan bir vekaletname vermenizin sizin için pek çok faydası olacaktır. Bunun belki de en önemlisi, tapu devri yapma amacıyla gayrimenkul satın aldığınız şehre yolculuk yaparak zaman kaybetmeyecek olmanızdır.

Gayrimenkul Satın Alımına Yönelik Vekaletname Nasıl Düzenlenir

Gayrimenkul satın alımına yönelik vekaletnameyi herhangi bir noterlikte düzenletebilirsiniz. Bu işlem yaklaşık iki saat sürmektedir. Vekaletname düzenlenirken temsilcinin noterlikte hazır bulunması gerekmez. Temsilcinin kimlik bilgileri ve bazı durumlarda temsil edilenin pasaportu ve fotoğrafı gerekli olmaktadır.

Eğer çeşitli sebeplerle yurtdışında bulunuyor ve Türkiye’den gayrimenkul satın almak istiyorsanız vekaletname verme yoluyla siz de gayrimenkul sahibi olabilirsiniz. Vekaletname düzenlemek için randevu alarak bulunduğunuz ülkedeki Türk elçiliği veya konsolosluğuna gitmeniz yeterli olacaktır.

Eğer Türkiye’nin de taraf olduğu Lahey Apostil Sözleşmesi’ne taraf bir ülkede bulunuyorsanız, o ülkede bulunan bir noterliğe de gidebilirsiniz. Gayrimenkul danışmanınız size bir gayrimenkul satın alımına yönelik vekaletname örneği gönderecektir. Vekaletnamenin düzenlenmesinin ardından belediye ve valilik gibi yetkili makamlara apostilletmeniz gerekmektedir.

* Apostil, bir belgenin gerçekliğinin tasdik edilerek başka bir ülkede yasal olarak kullanılmasını sağlayan bir belge onay sistemidir.

Türkiye Cumhuriyeti kanunları gereği bazı konularda verilen vekaletnameler yalnızca fotoğraflı olması durumunda geçerli sayılmaktadır, bu nedenle noterinizden fotoğraf eklemesini mutlaka istemelisiniz.

Vekaletname Düzenlenirken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Bursa Homes, vekaletname verirken yalnızca baro kaydı bulunan avukatlara veya deneyimli gayrimenkul danışmanlarına güvenmenizi tavsiye etmektedir. Ayrıca vekaletnamenizde yalnızca gerekli işlemler için yetki verilmesine ve bir süre sınırı konulmasına dikkat etmelisiniz. Genel bir vekaletname vermekten mutlaka kaçınmalısınız.

• Gayrimenkul satın alımı için verilen vekaletname yalnızca bu iş için gerekli işlemleri yürütebilme yetkisi vermelidir. Bu tür vekaletnameler, sizin adınıza gayrimenkul satın almak ve elektrik ve su aboneliklerinin yapılması gibi temel yetkileri içermektedir.

Böylelikle temsilci, temsil edilenin zararına olabilecek bir işlemde bulunamayacaktır. Gayrimenkul satışı için yetkilendirme yapmadan önce iki kez düşünmelisiniz!

• Bursa Homes, gayrimenkul alıcılarına vekaletname düzenleme işini uzmanlarına bırakmalarını tavsiye etmektedir. Gayrimenkul satın alımı gibi önemli yasal konularda profesyonel yardımın önemi küçümsenmemelidir. Size, yalnızca sorunsuz bir şekilde gayrimenkul sahibi olabilmeniz için gerekli tüm yetkileri içeren bir vekaletname hazırlıyoruz.

Uzman ekibimiz, satın alma sürecini sizin için çok daha kolay ve güvenli bir hale getirecektir. Deneyimimiz ve bilgi birikimimiz sayesinde 2004 yılından bu yana “Sıfır Hata” politikamızın doğrultusunda müşterilerimizin sorunsuz bir şekilde gayrimenkul sahibi olmasını sağladık. Bizim aracılığımızla gayrimenkul satın alma sürecinin nasıl geçtiği hakkında daha fazla bilgi almak istiyorsanız Müşteri Görüşleri sayfamızı inceleyebilirsiniz.

SSS- Sıkça Sorulan Sorular

S: Vekaletname nedir?
C: Vekaletname, bir kişinin (temsilci) başka bir kişi (temsil edilen) adına yasal bağlamda hareket edebilmesine olanak tanıyan bir belgedir. Temsilci, temsil edilen adına yasal belgeleri imzalayabilir ve temsil edilenin malları, varlığı ve bakımı için kararlar alabilir.

S: Vekaletname düzenlenirken hangi belgelere ihtiyaç duyulur?
C: İki Türk vatandaşı arasında gerçekleştirilecek vekaletname işlemi için kimliklerinin aslı, fotokopisi ve vekalet verecek kişinin iki adet vesikalık fotoğrafı gerekmektedir. Yabancılar içinse orjinal pasaport ve çevirisi, vergi numarası ve vekalet verecek kişinin iki adet vesikalık fotoğrafı gerekir.

S: Gayrimenkul alımına yönelik vekaletname nasıl yazılır?
C: Gayrimenkul satın alımına yönelik vekaletname örneğini gayrimenkul danışmanınız size sağlayacaktır.

S: Nasıl vekaletname verebilirim?
C: Gerekli belgeler ile gittiğiniz zaman vekaletnameniz noter memuru tarafından hazırlanacaktır. Ardından hazırlanan vekaletname, vekalet veren kişi tarafından okunur ve imzalanır. Vekaletname düzenleme ücretini ödendikten sonra makbuzlarla birlikte vekaletnamenizi teslim alabilirsiniz.

S: Vekaletname düzenleme ücreti ne kadardır?
C: Vekaletname düzenleme ücretleri düzenlenen vekaletnamenin içeriğine göre değişmektedir. Noterlikler, düzenlenen vekaletnamelerin kelime sayısını baz alarak ücretlendirme yapmaktadır.

S: Yurtdışındayken vekaletname verebilir miyim?
C: Evet, yurtdışındayken vekaletname verebilmeniz için iki yöntem bulunmaktadır;

• Randevu alarak bir Türk konsolosluğuna giderek vekaletname düzenletebilir, daha sonra temsilcinize bu vekaletnameyi posta yoluyla gönderebilirsiniz.

• Türkiye gibi Lahey Apostil Sözleşmesine taraf olan ülkelerden birinde bulunuyorsanız yerel noterlerde vekaletname düzenletebilirsiniz. Buralarda düzenlenen vekaletnameler yetkili makamlara apostilletildikten sonra yeminli tercümanlar tarafından tercüme edilmesi için Türkiye’deki noterliklere gönderilmektedir.

Bazı konularda düzenlenen vekaletnamelerin yalnızca fotoğraflı olması durumunda geçerli olduğunu unutmayın ve yerel noterden vekaletnamenize fotoğraf ilave etmesini isteyin.

S: Kimlere vekaletname verebilirim?
C: 18 yaşını doldurmuş her bireye vekaletname verebilirsiniz.

S: 18 yaşını doldurmamış bireyler vekaletname verebilir mi?
C: 18 yaşını doldurmamış çocuklar ebeveynlerinin yazılı izni dahilinde vekaletname verebilmektedir.

S: Vekaletnameler için fotoğraf gerekli midir?
C: Satış yetkisi veren vekaletnamelerin geçerli olabilmesi için fotoğraflı olması zorunludur. Diğer vekaletname türleri için fotoğraf zorunlu değildir.

S: Banka hesabıma erişebilmesi ve hesabımdan para çekebilmesi için birisine vekaletname verebilir miyim?
C: Evet, temsilcinizin bankalarda para transferi gibi işlemleri sizin adınıza yapabilmesi için vekaletname verebilirsiniz.

S: Bir kişiye kaç kişi vekaletname verebilir?
C: Bir kişiye vekaletname verebilecek kişi sayısı ile ilgili bir sınırlama yoktur.

S: Vekaletname ile hangi işlemler yürütülebilmektedir?
C: Aşağıdaki istisnalar haricinde tüm yasal işlemler vekaletname ile gerçekleştirilebilmektedir;

• Yasal belgelerinizin mahkemelere teslim edilmesini veya mahkemelerden teslim alınmasını istiyorsanız temsilciniz bir avukat olmalıdır.

• Göçmen bürosunda herhangi bir işlem gerçekleştirmek istediğinizde de temsilciniz bir avukat olmalıdır.